(1)根據(jù)自己的能力申請貸款額度。

借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預測。一般來說，需要從你的年齡、學歷、你所從事職業(yè)的行業(yè)前景、你所在公司的性質等因素來分析你的預期收入趨勢，同時可以在考慮到未來大額支出因素后，謹慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式。(2)選擇好的貸款銀行進行抵押。

對于借款人來說，購買現(xiàn)房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款服務的種類越多越好。您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產(chǎn)品組合。

(3)向銀行提供的信息應真實。

申請個人住房商業(yè)貸款時，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明。對于個人，應提供個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入的真實證明。如果你的收入沒有達到一定的水平，沒有能力還貸，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，銀行調查證明你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。

(4)選擇最適合自己的還款方式。

對于每一個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同的時候，都需要了解這些還款方式，確定最適合自己的還款方式，因為一旦在合同中約定了還款方式，一般在整個貸款期間都不能更改。

(5)準確及時地提供我的地址。

如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行聯(lián)系起來會很方便，每個月都能按時收到銀行發(fā)來的還款通知。當中國人民銀行調整貸款利率時，你可以收到年初銀行發(fā)來的利率調整通知。

(6)每月按時還款，避免罰息。

對于借款人而言，一旦與銀行簽訂借款合同，第一期應在簽訂合同一個月內全額存入您指定的還款賬戶進行銀行扣款，因為從貸款發(fā)放的次月起，您將進入還款期，您應委托貸款銀行在每月約定的還款日從您自己的存款賬戶或信用卡賬戶中自動扣款。對于借款人來說，每個月在約定還款日之前，一定要注意自己的還款賬戶里是否有足夠的錢，防止貸款被自己還掉。