可以用買方的首付款繳清剩余貸款
二手房交易 最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
轉按揭(將貸款轉移到買家身上)
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。轉按揭的手續(xù)流程相當復雜，存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。
再次貸款來繳清剩余貸款
假設以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監(jiān)管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。
正在按揭的房子也是正常交易的，你這套房子想要賣多少錢告訴中介給你掛盤出去，最好多掛幾家中介公司，這樣房子比較容易賣出去。