向銀行貸款是解決資金問題的重要途徑,不同的人通過不同的渠道獲得的貸款額度也是不同的。貸款額度如何最大化?下面是增加貸款額度的方法和注意事項(xiàng)?,F(xiàn)在貸款買房是老百姓從銀行獲得低息大額貸款的重要途徑。但是,如果你真的想快速獲得大額低息貸款,你可以合理使用你的技能。一、切勿濫用理財(cái)產(chǎn)品。
隨著大眾理財(cái)觀念的升級(jí),余額寶這樣的貨幣基金已經(jīng)成為每月理財(cái)?shù)臉?biāo)配。很多人習(xí)慣了一份工資,馬上轉(zhuǎn)到余額寶。但是我不得不給它潑冷水。這種“來了又轉(zhuǎn)”的行為會(huì)影響銀行放貸時(shí)的流量考核!也就是說,貸款人申請(qǐng)貸款時(shí),銀行會(huì)通過評(píng)級(jí)給貸款人一個(gè)額度。如果貸款人已經(jīng)通過“借貸寶”、“微貸”等產(chǎn)品提前貸出了部分資金,銀行在審批額度時(shí)會(huì)從原額度中減去這個(gè)額度,從而無形中減少了貸款人實(shí)際獲批的貸款額度。二、理清職業(yè)與心的關(guān)系
銀行在審批房貸時(shí),會(huì)重點(diǎn)考慮貸款人從事的行業(yè)。一般是教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人。會(huì)得分更高;從事銷售崗位和服務(wù)行業(yè)的員工獲得貸款額度較低,因?yàn)檫@類借款人收入不穩(wěn)定,流動(dòng)性高;但是高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的人往往很難獲得貸款。這是因?yàn)?,考慮到這類人隨時(shí)會(huì)有危險(xiǎn),銀行無法保證按時(shí)還貸。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),他們會(huì)選擇拒絕給這類人貸款。當(dāng)談到工作單位和職業(yè)的地位時(shí),許多人抱怨這是銀行在行業(yè)中的歧視。誠然,這種做法確實(shí)會(huì)招致很多非議,但銀行自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)也情有可原。如果有一天因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而無法正常還款,對(duì)自己和銀行都非常不利。三、銀行流水記錄
一個(gè)銀行貸款人的還款能力,主要是通過收入來考核的。如果借款人這半年的年收入穩(wěn)定且高,獲得的貸款額度也高。同時(shí),與工資以現(xiàn)金支付的人相比,能提供近6個(gè)月或更長時(shí)間銀行工資單的借款人更容易獲得貸款。大額債務(wù)是銀行判斷借款人還款能力的重要因素。先還清大額債務(wù),不僅可以節(jié)省大量利息支出,對(duì)個(gè)人信用評(píng)分也有積極影響。
一般來說,貸款常見的還款方式有兩種,等額本息和等額本金。等額本息每月還款額相同,但本金不同;后者是每個(gè)月還相同金額的本金,只是利息不同,最后的還款額不同。一個(gè)是最基礎(chǔ)的,也是貸款額度低的一個(gè)缺陷。因?yàn)樽》康盅嘿J款的前提是住房,所以影響住房評(píng)估價(jià)值的因素主要有:房屋類型、房屋面積、朝向、區(qū)位、樓齡、樓層等。如果申請(qǐng)人的住房市場(chǎng)價(jià)格不高或者房齡稍大,金額自然會(huì)下降。四、按時(shí)還款,保持良好的信用
還款記錄是你最好的證明,可以簡(jiǎn)潔明了的證明你的還款意愿和還款能力??上в羞@么強(qiáng)的證據(jù)。這只是一個(gè)簡(jiǎn)單的銀行之行,你可以很容易地增加貸款額。為什么不呢!各大銀行的貸款政策不一樣,風(fēng)險(xiǎn)控制和最大額度審批設(shè)置也不一樣。所以,當(dāng)你需要借更多的錢時(shí),你應(yīng)該努力工作,檢查策略。另外,短期內(nèi)不要同時(shí)去多家銀行借款,這樣征信會(huì)有查詢記錄。銀行會(huì)認(rèn)為你短期內(nèi)急需用錢,風(fēng)險(xiǎn)大,審批時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。
王晨邊肖說,找擔(dān)保公司給銀行提供擔(dān)保,從擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保會(huì)低于銀行的審核標(biāo)準(zhǔn),但成本會(huì)更高。銀行有擔(dān)保公司擔(dān)保,提供的貸款額度更高。我們?cè)谧霭唇屹J款的同時(shí),可以申請(qǐng)一些信用貸款來彌補(bǔ)按揭貸款的不足。當(dāng)然,申請(qǐng)的時(shí)機(jī)很重要,因?yàn)榘唇屹J款不批的時(shí)候,問詢和負(fù)債會(huì)比較多,很可能會(huì)影響按揭貸款放款,最終得不償失。