隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們逐漸接受貸款的方式來解決一些人們急需解決卻苦于資金匱乏的問題。抵押貸款是主要的貸款方式之一。很多人選擇房貸或者正在考慮房貸。下面簡單介紹一下按揭應(yīng)該具備的條件。
一.抵押物條件
因?yàn)槭堑盅嘿J款，一般貸款機(jī)構(gòu)對抵押物也有要求，用于抵押的房產(chǎn)或車輛的證件要齊全，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。
抵押物一般是易于保存、不易損耗、易于出售的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、不動(dòng)產(chǎn)等。符合條件的用戶可以嘗試向適合自己的借貸機(jī)構(gòu)申請抵押貸款業(yè)務(wù)，用戶獲得貸款后可以按時(shí)還款。貸款未償還的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人辦理貸款時(shí)處理用于抵押的物品。二、借款人條件
抵押是借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的及時(shí)償還。一般抵押條件如下：
1.借款人年滿18周歲，借款人最終還款期限不低于65周歲。要保證借款人有償還能力。
2.個(gè)人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和住址。房產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房產(chǎn)和貸款機(jī)構(gòu)必須在同一城市。個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押物。抵押財(cái)產(chǎn)為商業(yè)用途的，還應(yīng)符合抵押財(cái)產(chǎn)個(gè)人商業(yè)用途貸款的相應(yīng)要求。
3.提供抵押物權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。確保產(chǎn)權(quán)證已辦妥，產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)能夠上市流通，能夠依法辦理抵押登記，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等不利于清算的情形。
4.個(gè)人征信良好，沒有不良信用記錄，尤其是信用卡的貸款逾期或套現(xiàn)。所以建議借款人提前了解自己的信用記錄。
指出專車抵押貸款是民間貸款，銀行沒有這項(xiàng)業(yè)務(wù)。車輛需要抵押時(shí)，應(yīng)持車輛登記證(大綠皮書)到當(dāng)?shù)剀嚬芩怯洝?.條件。車子已經(jīng)全款付清，或者分期付款已經(jīng)完成，也就是車子不再抵押。這樣的車可以抵押，沒有任何特殊條件。2.帶上車主和抵押權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件和抵押合同，可以到當(dāng)?shù)剀嚬芩k理。
房產(chǎn)抵押貸款需要提交的資料比較多，審核需要的時(shí)間也比較長。在許多情況下，借款人需要等幾天才能拿到賬戶。而車輛抵押貸款因?yàn)榈盅何锏奶厥庑裕瑢Y料的要求相對較少，審核的時(shí)效性也很高，基本能做到當(dāng)天到賬。所以很多人選擇車輛抵押貸款。三、借款與還款注意事項(xiàng)
抵押貸款雖然是一種很好的融資手段，但也不能萬能。目前銀行批準(zhǔn)的用途主要是購房、購車、裝修、留學(xué)貸款。抵押消費(fèi)貸款審核嚴(yán)格，要求借款人提供相關(guān)使用證明。比如用于購房，需要提交購房合同，裝修要提供裝修合同。
抵押的條件要求借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期。貸款到期后，如果借款人未能按時(shí)還款，銀行有權(quán)拍賣抵押物，用拍賣所得償還貸款。拍賣款將還清貸款余額，并返還給借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續(xù)還清貸款。
所以借錢要慎重考慮。如果貸款期限內(nèi)仍無法還款，應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，申請延期或分期還款，或者向以前的朋友朋友借錢，等資金周轉(zhuǎn)后再還，以免給自己和家人帶來麻煩和負(fù)擔(dān)