在生活中，有部分人經常貸款，用于短期的資金周轉或者長期的資金使用，而有些人覺得貸款不光彩、不安全、壓力大，其實，在這個時代，貸款已經成為了一種趨勢，也是解決資金需求的一種比較好的方式。


在越來越多的人開始接受貸款之后，問題也隨之出現了，進行貸款時不知道該干嘛，由于了解不多總是出現問題導致貸款被拒，有的甚至因為不熟悉而蒙受了巨大的經濟損失......


今天就給大家分享一些關于初次貸款的相關內容，方便進行了解和熟悉，以便后續(xù)貸款操作更容易通過審核，順利拿到資金。


首先，初次辦理房屋抵押貸款，必須先了解有關房貸的幾個概念。


為了購買房屋向銀行申請貸款，通常叫做交易按揭貸款，也就是通常說的按揭貸款買房、分期付款等。如果將名下的房產用于抵押，通常叫做抵押貸款。


今天我們要說的就是這種方式。那么，什么樣的房屋能用于抵押呢?


一般情況下，大部分貸款機構對借款人提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的貸款機構有不同的具體條件。


但總的而言，在房屋類型方面，經營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。


其次，房屋抵押貸款辦理需要準備哪些資料?


進行房屋抵押貸款辦理，需要準備一些材料，一般包括：本人及配偶的身份證、戶口本和結婚證(已婚人士)、房產證、收入明細、半年內的銀行流水、產權查冊書等，但具體機構需要的材料可能有些差別，所以需要了解放款機構或者銀行規(guī)定的其他資料。


另外需要說明的是，如果是企業(yè)貸款，還需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、半年的流水、去年年度報表和財務報表、資產證明等材料。


最后，房屋抵押貸款辦理有什么流程?


借款人咨詢提交資料、銀行初審、房產評估、銀行審批、抵押登記并按月還款。另外我們需要了解的是，房屋抵押貸款雖然條件較為寬松，但也是有額度限制的，一般情況下，最高貸款額可以達到房屋估值的70%。


另外，還要選出幾家貸款機構做比較。


每家貸款機構的要求都是不一樣的，初次辦理房屋抵押貸款，最好還是先挑選幾家貸款機構，比較他們的貸款門檻、貸款利率、額度等方面，以便做下一步的甄選。


以上就是初次進行房屋抵押貸款需要事先了解的內容和知識，這里特別提醒一下，如果從未有過房屋抵押貸款的經歷，在貸款前一定要全面了解相關內容和知識，只有這樣才能真正解決自身的資金問題，才能通過合理的方式，獲取最小代價的貸款。