從目前的情況來看,各評估機構的收費情況均不一樣,一般評估費是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五,且根據(jù)房屋位置,年限等情況不同有所差異。另外,抵押貸款的評估費用,與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠,抵押物價值越高,評估費就越高。
以北京為例:北京市中介機構目前的收費標準是:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
貸款調(diào)查要點?
(二)資信情況和家庭情況。征信記錄一般是在征信系統(tǒng)上查詢,主要是看借款人的信用狀況怎么樣,比如有沒有逾期記錄,有沒有拖欠貸款記錄,或者信用卡有沒有逾期等等,如果逾期過多,那銀行就會定為信用不好的人,申請無抵押貸款有可能會被拒絕,不過一兩次逾期還是可以理解的,但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調(diào)查,借款人配偶身份信息調(diào)查等。
(三)收入及負債狀況。如果借款人目前有貸款其他項目,占了家庭支出的50%,那么貸款就有可能沒希望了,由于借款人要保證每個申請貸款的客戶,都有足夠的能力還款,如果負債太高,那么對于借款人來說就是還款困難,有可能貸款逾期或者還不了貸款,因此,銀行是不會冒這個險的。
(四)借款用途。只要借款人合法使用貸款,就沒有什么問題,如果是抵押貸款,用途非常明確,如果發(fā)現(xiàn)用于其他消費也是會有收回貸款的可能。
從這篇文章的介紹中,我們已經(jīng)知道了房產(chǎn)證抵押貸款評估費是多少,文章里告訴大家,從目前的情況來看各評估機構的費用是不相同的,一般評估費是房屋市值的千分之一到千分之五,所以我們要參考這個比例來計算,并且,文章里也告訴了大家貸款調(diào)查的要點都是什么。
(華龍網(wǎng)綜合)