導(dǎo)讀
上半年推送過(guò)這篇招行的政策，那時(shí)有中信，招行優(yōu)勢(shì)不明顯，現(xiàn)在隨著中信政策收緊，招行優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)：
招行優(yōu)勢(shì)：① 利率低，基準(zhǔn)上浮30%；② 貸款年限最長(zhǎng)20年。
招行“實(shí)控”只針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶，且實(shí)控成數(shù)不超五成，最高金額三百萬(wàn)。
政策要點(diǎn)
客戶資質(zhì)：為企業(yè)法人/股東/企業(yè)/實(shí)際控制人
客戶年齡：20-60歲
最高額度：1000萬(wàn)
貸款期限：最長(zhǎng)20年（70-年齡）
利 率：6.321%
房 齡：30年（50-）
抵 押 率：住宅最高70%
房產(chǎn)類型：普通住宅、經(jīng)適房、公房
還款方式：等額本息；
注：實(shí)際控制人僅限優(yōu)質(zhì)客戶，貸款金額最高300萬(wàn)，最高五成。
個(gè)人資料
◆ 房 本【原件】
◆ 身份證【兩人】
◆ 戶口本【兩人】
◆ 結(jié) 婚 證【一本】（離婚協(xié)議/離婚證）
◆ 收入證明【兩人】（有固定版本）
◆ 銀行流水【兩人】（一年）
◆ 學(xué)歷證明【兩人】（備選）
◆ 評(píng)估報(bào)告
◆ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章【兩人】（可用工牌替代）
◆ 其他房產(chǎn)要提供房本原件、購(gòu)房合同、契稅票【必選】
◆ 行駛本、理財(cái)、定期存單等財(cái)力證明（可選）
◆ 銀行卡（如有招行不需新開(kāi)）
注1：如有其他負(fù)債，需要提供借款合同。
注2：?jiǎn)紊韯t提供一個(gè)人的資料。
注3：戶口本需要首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)。
公司資料
◆ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（經(jīng)年檢）；
◆ 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證正本副本原件及復(fù)印件；
◆ 企業(yè)稅務(wù)登記證正本、副本原件及復(fù)印件；
（三證合一后變更的執(zhí)照只拿營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本）
◆ 租賃合同復(fù)印件；
◆ 公司章程原件；
◆ 公章；
◆ 法人身份證復(fù)印件；
◆ 上下游合同各兩份。
辦理流程
◆ 評(píng)估 ◆ 面簽 （并行）
◆ 報(bào)卷
◆ 批貸
◆ 公證 ◆ 抵押 （并行）
◆ 放款
◆ 貸后管理。
注：辦理周期（資料齊算起）30-45天。
特別提醒
◆ 銀行放款后需收押房本，結(jié)清貸款后方可取回，平時(shí)使用需要提前一周申請(qǐng)借調(diào)。
◆ 貸款金額500萬(wàn)以上需要公證。