前幾日，北京《關(guān)于網(wǎng)上辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的通知》發(fā)出，申請(qǐng)人可網(wǎng)上提交注銷(xiāo)抵押登記，工作人員網(wǎng)上審核，實(shí)現(xiàn)線上辦理。也就是說(shuō)，今后，房屋貸款還清后，不用再跑不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，網(wǎng)上就能辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)業(yè)務(wù)，為房屋恢復(fù)“自由身”。

其實(shí)，隨著現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)在政務(wù)機(jī)構(gòu)辦公及老百姓生活中越來(lái)越普及，極大方便著大家的生活，提高工作效率。

下面，我們一步一步為您講解

用北金網(wǎng)篩選查找自己覺(jué)得合適的貸款產(chǎn)品

以房產(chǎn)抵押貸款為例，通過(guò)篩選可以很清晰的查看到每個(gè)銀行貸款產(chǎn)品的利息，貸款期限及還款方式，點(diǎn)擊詳細(xì)情況，可以知道這個(gè)貸款產(chǎn)品的具體要求看自己能否達(dá)到。

以這款貸款產(chǎn)品為例：與傳統(tǒng)的銀行業(yè)務(wù)相比，這款產(chǎn)品手續(xù)簡(jiǎn)便靈活，僅需借款人提供基本的個(gè)人經(jīng)營(yíng)和抵押物資料，放款速度快。與民間借貸相比，資金合規(guī)，流程嚴(yán)謹(jǐn)、公信力高，沒(méi)有額外的“管理費(fèi)用”，能夠在保證借款人抵押物安全的前提下，大幅降低借款人的借貸成本。

只需要填寫(xiě)自己的姓名和手機(jī)號(hào)即可提交成功，客戶(hù)專(zhuān)員會(huì)與您聯(lián)系。

提交時(shí)間：一秒鐘

如果貸款產(chǎn)品的利率和年限以及其他條件都沒(méi)有問(wèn)題，只需要給該機(jī)構(gòu)的客戶(hù)經(jīng)理提供房本照片和身份證號(hào)，就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行初步評(píng)估，一般情況下，用不了1個(gè)小時(shí)的時(shí)間，評(píng)估結(jié)果就出來(lái)了，初評(píng)結(jié)果中，可以顯示該房產(chǎn)最高的可貸金額。下一步就是預(yù)約下戶(hù)調(diào)查了。

評(píng)估時(shí)間：1小時(shí)

預(yù)約上門(mén)服務(wù)，貸款業(yè)內(nèi)也叫下戶(hù)，您可以足不出戶(hù)，在預(yù)約的時(shí)間在家里等著就可以，風(fēng)控經(jīng)理去您家的主要工作是，1房屋拍照，2簽訂征信查詢(xún)授權(quán)書(shū)，3您提交貸款申請(qǐng)資料，填寫(xiě)基本的貸款信息并簽字。需要您準(zhǔn)備個(gè)人及企業(yè)基本的貸款資料（身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等）以及抵押物的相關(guān)資料（房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，土地證等等）

下戶(hù)時(shí)間：1小時(shí)內(nèi)

這一步就是等待了，現(xiàn)在很多銀行的效率是很高的，有的1天就出了終審結(jié)果，上午下戶(hù)調(diào)查，下午就出了終審結(jié)果，極大提高了用款人的借款效率。

銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。一般情況會(huì)讓您配合公證處辦理相關(guān)公證，借款公證，委托公證等等。

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如何辦理房產(chǎn)公證？

面簽公證時(shí)間：1小時(shí)。

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。這個(gè)步驟很多銀行的借款人是可以不出面的。因?yàn)橛辛酥昂炦^(guò)的委托書(shū)。但不同銀行規(guī)定是不一樣的。

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抵押登記時(shí)間：1個(gè)小時(shí)。

抵押登記完成后，關(guān)于銀行放款，有的銀行是見(jiàn)回執(zhí)單放款，有的銀行是需要等他項(xiàng)權(quán)利證出來(lái)以后再放款，根據(jù)各銀行的規(guī)定，會(huì)將資金以打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款。

總結(jié)一下，因?yàn)楫吘故墙痤~比較大的房產(chǎn)抵押貸款，需要有下戶(hù)調(diào)查，抵押登記等必要的步驟，有了互聯(lián)網(wǎng)的方便應(yīng)用，以上房屋抵押貸款流程相比之前是不是已經(jīng)很簡(jiǎn)單了？

也就是說(shuō)，如果要求快的話(huà)，有的銀行只需要3天時(shí)間，

是不是感覺(jué)很不可思議？！