惠州臨深，就以大亞灣作為代表來論述吧。
目前做二手房貸款業(yè)務的有三家銀行，興業(yè)銀行、平安銀行、恒生銀行。
一、興業(yè)銀行，
①貸款金額50萬+，低于50萬以下不受理。
②放款時間6個月以上，業(yè)主能不能接受？
③惠州家庭名下超過2套房即便還清，不受理。
④首套6.5%，二套6.8%。需要配理財產(chǎn)品，2-3萬/年，連續(xù)三年。本金第四年可以回本
⑤資料必須真實可靠，假LH，流水不夠，做不了。
二、平安銀行
①首套6.3，二套6.55，比興業(yè)銀行低。
②不要求買理財，只需要辦理信用卡
③名下有貸款未結(jié)清，不能貸。有貸款記錄雖然結(jié)清，但是按照二套貸款
④代發(fā)工資流水差一點，可以溝通
⑤總價低于70萬不接
三、恒生銀行
①資料必須真實可靠，要求代發(fā)工資流水
②銀行評估價95%以上小區(qū)可以按照成交價來貸款
③首套利率6.2%，二套6.5%
④不接受法人
⑥放款算快，出抵押證后就安排放款
由此可見，這幾家銀行，恒生銀行是最佳的。但是要求購房者有良好的征信和穩(wěn)定的代發(fā)工資流水。銀行評估價可以做到成交價，和新房一樣。所以平時保持良好的進賬流水，買房時候可以省下不少錢。
信用卡小額貸駕馭不了的，建議最好還是別碰。征信記錄5年滾動刷新，也可以說，你要是2021年征信花了，2026年又是一條好漢。
好的流水，無論你買房申請貸款，還是申請低息的裝修貸，都是大有裨益的！可以省下冤枉錢！