最近接到很多粉絲問按揭房再次抵押的問題。

就拿呂老板來說,家住光谷中建大公館,前幾年購買的125平,最近房價瘋漲,已經(jīng)超過3萬一平。

心想,房子漲價,我能融點(diǎn)錢出來做生意不,但是還有86萬按揭尾款沒還。

這個情況可以在銀行申請150萬貸款嗎?

答案是可以的。

像武漢按揭房、抵押房都是可以向銀行申請貸款。有兩種方案。

方案一、不需要結(jié)清尾款,直接申請二押。

優(yōu)點(diǎn)是不需要結(jié)清尾款,周期短;缺點(diǎn)是利率高。

方案二、結(jié)清剩余尾款,以全款房再向銀行申請抵押貸。

優(yōu)點(diǎn)是利率低,可選擇銀行多;缺點(diǎn)是周期長。

今天鈴華就跟大家聊聊方案二的實(shí)施。

按揭房、抵押房再次申請銀行的一押,需要有幾個步驟:準(zhǔn)備資料→去銀行簽約→下戶審批→出批復(fù)金額→結(jié)清尾款→解押房產(chǎn)→進(jìn)押→等待放款。

其他幾個步驟就不多聊,重點(diǎn)說說在武漢解押房產(chǎn)流程。

第一步,向銀行預(yù)約結(jié)清尾款,有的銀行每個月固定時間結(jié)清,有的則需要預(yù)約一個月后結(jié)清,大部分銀行可以直接過去結(jié)清;

有的小伙伴就說,我沒那么多錢結(jié)清剩余尾款咋辦

這個事很好辦,付出一些成本即可解決。

1.向親朋好友周轉(zhuǎn)結(jié)清;

2.找金融機(jī)構(gòu)過橋結(jié)清。

第二步,拿著結(jié)清證明去銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單;

房屋他項(xiàng)權(quán)證

第三步,帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料去所在區(qū)的政務(wù)中心辦理解押手續(xù)。

如果時間充裕,解押后即可再次進(jìn)押到下一家銀行。