最近接到很多粉絲問按揭房再次抵押的問題。
就拿呂老板來說，家住光谷中建大公館，前幾年購買的125平，最近房價瘋漲，已經(jīng)超過3萬一平。
心想，房子漲價，我能融點(diǎn)錢出來做生意不，但是還有86萬按揭尾款沒還。
這個情況可以在銀行申請150萬貸款嗎？
答案是可以的。
像武漢按揭房、抵押房都是可以向銀行申請貸款。有兩種方案。
方案一、不需要結(jié)清尾款，直接申請二押。
優(yōu)點(diǎn)是不需要結(jié)清尾款，周期短；缺點(diǎn)是利率高。
方案二、結(jié)清剩余尾款，以全款房再向銀行申請抵押貸。
優(yōu)點(diǎn)是利率低，可選擇銀行多；缺點(diǎn)是周期長。
今天鈴華就跟大家聊聊方案二的實(shí)施。
按揭房、抵押房再次申請銀行的一押，需要有幾個步驟：準(zhǔn)備資料→去銀行簽約→下戶審批→出批復(fù)金額→結(jié)清尾款→解押房產(chǎn)→進(jìn)押→等待放款。
其他幾個步驟就不多聊，重點(diǎn)說說在武漢解押房產(chǎn)流程。
第一步，向銀行預(yù)約結(jié)清尾款，有的銀行每個月固定時間結(jié)清，有的則需要預(yù)約一個月后結(jié)清，大部分銀行可以直接過去結(jié)清；
有的小伙伴就說，我沒那么多錢結(jié)清剩余尾款咋辦
這個事很好辦，付出一些成本即可解決。
1.向親朋好友周轉(zhuǎn)結(jié)清；
2.找金融機(jī)構(gòu)過橋結(jié)清。
第二步，拿著結(jié)清證明去銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單；
房屋他項(xiàng)權(quán)證
第三步，帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料去所在區(qū)的政務(wù)中心辦理解押手續(xù)。
如果時間充裕，解押后即可再次進(jìn)押到下一家銀行。