大家總覺得只有做房產(chǎn)抵押貸款還不上錢，銀行才會起訴你查封你的房子，走法拍程序拍賣你的房子，選擇做信用貸款如果你真還不起，至少的房子還能保住。

2015年以前的確是這樣子，如果你名下僅有一套住房，那么法院一般不會執(zhí)行你的房子。但是2015年之后就不行了，無論是信用貸款還是抵押貸款，只要你還不上那么銀行首先跟你協(xié)商，你還沒有還貸款的意思，那么銀行就會走法拍的流程拍賣你的名下房產(chǎn)。

所以說我會建議大家，如果缺錢能做房產(chǎn)抵押就盡量去做，承受的風(fēng)險都是一樣的，但是抵押抵款的利率比信用貸的利率低35%以上（房產(chǎn)抵年化3.85%~6.55%，信用貸的年化6%~12%），主要是周期還款時間更長，抵押貸能做等額本息，期限可達10年~20年，信用貸最長不過3~5年期。