最近用戶咨詢了一個(gè)貸款客戶,手里有200萬現(xiàn)金,想買房??偡績r(jià)和現(xiàn)金大致相當(dāng),但他們不能全款支付,也不能選擇貸款。其實(shí)很多人在買房的時(shí)候都會(huì)遇到這樣的問題。房價(jià)和活期存款一樣。選擇全款還是貸款更劃算。貸款客戶認(rèn)為:1、是否為所有資金可以從以下幾個(gè)方面考慮。

如果這200萬美元都是資金,短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有其他收入,主要是2、投資資產(chǎn)管理.的工資收入

手頭還有其他投資渠道,比如商業(yè)和資產(chǎn)管理。如果貸款合適,可以留下資金運(yùn)作。因此,商業(yè)收入一般高于貸款利率,3、公積金貸款比較合適.

如果有住房公積金,一定會(huì)申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谫彿?,這樣可以充分利用公積金的價(jià)值。另外,公積金貸款的利率也很低,剩余資金可以用在其他方面。4、非住宅

如果現(xiàn)在的狀態(tài)沒有壓力,這幾年就不用花錢或者做其他投資了。在你已經(jīng)擁有一套房子的前提下,購買新房只是為了投資。建議在初始時(shí)間一次性付款。這樣一來,如果沒有錢,存款銀行就會(huì)越來越貶值。最好買一次房,想辦法。綜上所述,全款購房和貸款是否劃算,還是根據(jù)自己的具體情況,綜合分析你所在城市的貸款利率政策,做出最佳決定。