首先需要明確下所說(shuō)貸款公司是屬于助貸機(jī)構(gòu)還是房屋抵押貸款金融公司？
前者屬于中介，收取的費(fèi)用主要是居間服務(wù)費(fèi)，和一些資料優(yōu)化費(fèi)用。
后者屬于放款方，收取的費(fèi)用主要是下戶考察費(fèi)用、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)用。
中介給你匹配的渠道優(yōu)先是銀行，而部分銀行下款之后 可能還會(huì)要求你購(gòu)買(mǎi)他們的保險(xiǎn)產(chǎn)品。
而后者的費(fèi)用屬于下款前的費(fèi)用，考察費(fèi)一般在500-1000，而公證和抵押合計(jì)在400以內(nèi)。
一般來(lái)說(shuō)貸款公司實(shí)際上大部分指的是貸款經(jīng)紀(jì)公司，這些公司負(fù)責(zé)幫客戶匹配銀行、非銀渠道、民間貸款渠道，一般收取的是居間費(fèi)也就是我們說(shuō)的中介費(fèi)，簽訂是居間合同。
先說(shuō)房屋抵押貸款常規(guī)費(fèi)用:
評(píng)估公司收的房屋評(píng)估費(fèi)
辦理房產(chǎn)的抵押貸款是必須要有房產(chǎn)評(píng)估這一步驟的，而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，那么這中間就會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。
公證處收的是強(qiáng)制執(zhí)行的公證費(fèi)
有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可憑借該公證書(shū)，繞開(kāi)法院拍賣(mài)的繁瑣程序，強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。
抵押他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)：
辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。
由于各個(gè)銀行收取的項(xiàng)目不同，今天只說(shuō)些一般的收費(fèi)項(xiàng)。
再說(shuō)非常規(guī)費(fèi)用:
1，沒(méi)有公司的需要新過(guò)戶一個(gè)公司
2, 三方合同和三方收款
3，銀行要求提供發(fā)票
4，不知道該走哪家銀行（重點(diǎn)）
5，放款前有可能銀行需要你買(mǎi)個(gè)保險(xiǎn)，貴金屬，理財(cái)啥的。
好了，費(fèi)用都搞清楚了，有人說(shuō)自己搞定一些能花錢(qián)的項(xiàng)目，不就是多跑些腿兒?jiǎn)幔磕切型驴矗?/p>
1，市面上很多機(jī)構(gòu)開(kāi)始包評(píng)估，公證，抵押登記的費(fèi)用，換句話說(shuō)，就是常規(guī)的評(píng)估，公證，抵押登記，你去精確地找一家，看容易否？
2，沒(méi)有公司？自己注冊(cè)一個(gè)，要求經(jīng)營(yíng)滿一年？買(mǎi)一個(gè)別人轉(zhuǎn)讓的公司你知道渠道嗎？
3，三方合同，找朋友公司簽三方 看看朋友愿意否？
4，發(fā)票，銀行認(rèn)可代開(kāi)的發(fā)票 自己研究研究能行否？
5，理財(cái)貴金屬，保險(xiǎn)啥的，堅(jiān)持不買(mǎi)，但放款時(shí)效性你把握不了。
6，最重要一項(xiàng)，不知道自己能走哪家銀行？
盡管有些事可以自己去辦，但是從專(zhuān)業(yè)性上來(lái)看 還是經(jīng)紀(jì)公司的效率最高，畢竟術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻！從客戶角度出發(fā)則是要用一雙慧眼，找到靠譜的貸款經(jīng)紀(jì)公司。