二手房也分首套房和二套房。首套房按揭貸款要求首付至少30%。如果是二套房,通常需要的首付是50%或者60%。一般來說,二手房按揭貸款的首付是按照占總房價的比例來計算的。以首套房首付30%計算,二手房總價80萬,需要首付24萬。買賣雙方在中介的協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議;買受人將首付款存入出賣人在銀行開立的個人賬戶,貸款銀行予以確認(作為貸款首付款憑證);銀行、買賣雙方、中介簽訂監(jiān)管支付協(xié)議(即四方協(xié)議);買賣雙方辦理產權過戶,中介協(xié)助買方在銀行辦理貸款手續(xù)。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,二手房市場越來越火爆,很多購房者開始關注二手房。與新房相比,二手房不僅價格低而且選擇多,因此受到很多人的青睞。那么,兩年以下的二手房需要交多少稅呢?讓我們去了解一下。

按照邊肖的規(guī)定,二手房兩年以內需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等費用。其實兩年和兩年以下的區(qū)別在于要不要交營業(yè)稅。其他稅費基本上是不管兩年都要交的。這個大家應該都清楚。

購買的二手房營業(yè)稅房產證未滿2年的,按5.55%繳納營業(yè)稅,即房屋成交量100萬,繳納營業(yè)稅5.55萬元。根據(jù)財政部2015年3月30日的最新規(guī)定,自2015年3月31日起,將原免征營業(yè)稅5年調整為免征營業(yè)稅2年。