當(dāng)急需大額資金時(shí)，房屋抵押貸款成為大眾解決資金問(wèn)題的首選，不過(guò)，不同類(lèi)型的房子申請(qǐng)抵押貸款的額度會(huì)有高低不同。那么房屋抵押貸款的額度一般是多少？哪種類(lèi)型的額度最高？
在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋抵押貸款可以說(shuō)是我們接觸到的最常見(jiàn)的一種貸款方式了，其實(shí)說(shuō)白了，房屋抵押貸款就是指借款人將自己或者親友名下的房產(chǎn)權(quán)向銀行進(jìn)行了抵押，從而用于申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修、出國(guó)、留學(xué)等用途上的貸款。當(dāng)然，還可用于資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途。值得大家注意的是，抵押后的房產(chǎn)依舊可以正常使用或出租。
眾所周知，一般情況下申請(qǐng)房屋抵押貸款最高可獲得房屋評(píng)估價(jià)值在70%左右的貸款額度。不過(guò)，這是申請(qǐng)的最高額度，借貸機(jī)構(gòu)和銀行會(huì)根據(jù)房屋類(lèi)型的不同給借貸人審批到的貸款額度各有不同。然而，其中商品住宅類(lèi)房屋能夠獲得的貸款額度是最高的，也就是我們所說(shuō)的房屋評(píng)估值在70%左右。
那么，不同類(lèi)型的房子申請(qǐng)房屋抵押貸款分別可以獲得多少貸款額度呢?
1、住宅類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%;
2、公寓類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50-55%;
3、別墅類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50-55%;
4、商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50-55%;
5、經(jīng)濟(jì)適用房：貸款額最高不超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%。
以上是"房屋抵押貸款的額度一般是多少？哪種類(lèi)型的額度最高"的相關(guān)信息，總而言之，不同類(lèi)型的房子申請(qǐng)房屋抵押貸款的額度是不一樣的，根據(jù)規(guī)定會(huì)按照類(lèi)型將其分出不同百分比的評(píng)估價(jià)值，借貸人最好根據(jù)自己的房屋類(lèi)型選擇貸款，不然不容易批貸。
房產(chǎn)抵押貸款