房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
? 抵押物所有人可以是借款人本人或他人，即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
? 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
? 有所在地常住戶口，有固定的住所；
? 房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
? 房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；
? 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
? 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
辦理流程：
四、房產(chǎn)證貸款可以貸多少錢？
房產(chǎn)證貸款的額度關(guān)鍵要看房產(chǎn)能評估出多少錢，因此在確定抵押貸款金額之前還要先對房產(chǎn)進(jìn)行估價，通常情況下，房產(chǎn)抵押貸款的最高額度是房產(chǎn)評估價的70%，具體多少錢受到地段、房齡、面積的影響，此外銀行不同，具體情況也不一樣。
以上就是今天為大家分享的關(guān)于“有房產(chǎn)證可以貸款嗎”的全部內(nèi)容，總的來說，房產(chǎn)證在手當(dāng)然是可以貸款的，具體能貸多少錢就要看房子的價值了。