現(xiàn)在選擇辦理房屋抵押貸款的人越來越多,但每個申請下來的人的額度、利率、辦理費用都不一樣,有的甚至相差很大,影響因素很多,所以知道如何更好地辦理房屋抵押貸款對我們借款人來說,至關(guān)重要!下面和易盛金服貸款顧問一起來聊聊關(guān)于房屋抵押貸款問題。
好!言歸正傳,在辦理房屋按揭貸款時,選擇最好的利率調(diào)節(jié)方式,如果在利率下降趨勢中,你選擇了短期貸款,那么建議你在辦理房產(chǎn)抵押貸款時,選擇每月調(diào)息,這樣,在連續(xù)降息的情況下,你可以在下一個月享受最新的降息優(yōu)惠,從而達到節(jié)約貸款成本的目的;但是如果你選擇了更長的貸款期限(5-10年),那么建議放眼長遠(yuǎn),選擇按年調(diào)息,因為在接下來很長一段還款期內(nèi),可能會出現(xiàn)太多的變數(shù),而央行調(diào)整利率是一個大概率事件,而且如果有一次加息,那也是下一年1月份,相對來說,這樣的選擇可能會有保障。
第三個就是選擇最適合自己的房屋抵押貸款償還方式,房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等值本金償還是指將貸款的本金平均分配到每個還款期,利息隨本金的減少而遞減。從利息的角度來看,總利息相對也是比較劃算的,但是對貸方來說,前期的還款壓力比較大。等值本息還款是指將貸款本金和全部利息平均分?jǐn)偟矫總€還款期,每個月償還相同金額,對貸款人而言,還款壓力不會太大。但是,在利息方面,總的利息將會比等值本金償還法多一些。