按照邊肖的理解，辦理房屋過戶所需的手續(xù)，首先要簽訂房屋買賣合同或房屋購(gòu)買合同。合同中應(yīng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名和住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的位置和面積，取得土地使用權(quán)的方式和年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，交易價(jià)格和付款方式，房地產(chǎn)交付時(shí)間，違約責(zé)任，最后雙方約定的其他事項(xiàng)等。目前房屋過戶的具體流程如下：1。房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格；二。相關(guān)部門將對(duì)提供的文件進(jìn)行審核，對(duì)申報(bào)的交易價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估；3.繳納一定的稅費(fèi)；最后由房產(chǎn)管理部門出具過戶單。
房子是人住的地方，但并不是每個(gè)人都有自己的房子，甚至很多人還在租房子住。但在某些情況下，無(wú)房者需要出具無(wú)房證明，才能獲得某種優(yōu)惠。那么，如何開具個(gè)人無(wú)房證明呢？申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備哪些材料？
首先，如果要開具個(gè)人無(wú)房證明，需要準(zhǔn)備好本人有效身份證，帶上身份證復(fù)印件和戶口本，親自到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案室辦理。需要注意的是，無(wú)房證明一般在戶籍所在地的縣或區(qū)級(jí)開具。本市居民可直接在房管局服務(wù)大廳開無(wú)房證明。如果我不能親自處理，我可以委托別人幫我處理。受托人應(yīng)出具委托書和本人及委托人的有效身份證件。切記，委托書需要明確詢價(jià)事項(xiàng)。如果是境外委托人，其授權(quán)委托書也應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行公證或認(rèn)證。委托材料為外文的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。