我們需要資金的時(shí)候我們?nèi)プ霰本┓课莸盅嘿J款，但是不是你有房子就可以貸款的，銀行還會(huì)根據(jù)你的貸款用途來(lái)進(jìn)行限制，所以對(duì)于要成功申請(qǐng)北京房屋抵押貸款的就必須要填寫(xiě)用途的時(shí)候合規(guī)，不然是辦理不下貸款的，那么2018年辦理北京房屋抵押貸款在用途上有什么規(guī)定和限制呢？下面森強(qiáng)小編就和大家一起了解一下吧。
正確理解北京房產(chǎn)抵押貸款
北京房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同時(shí)）所擁有處于北京地區(qū)的所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的按期還本付息貸款。借款人在取得貸款資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對(duì)象是那些急需資金用于各類(lèi)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人員。
什么樣的房產(chǎn)類(lèi)型可辦理北京房產(chǎn)抵押貸款
對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無(wú)債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對(duì)于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代最好控制在20年以?xún)?nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的資金用途：
房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購(gòu)買(mǎi)商鋪、購(gòu)車(chē)、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購(gòu)買(mǎi)大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營(yíng)性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。
以下為部分銀行對(duì)于貸款資金用途的規(guī)定：
銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說(shuō)明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。
以上是小編針對(duì)北京地區(qū)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款用途有什么規(guī)定和限制進(jìn)行的詳細(xì)的解釋?zhuān)魑唤杩钊艘窍氤晒У娇?，就?yīng)該引起重視，不要因?yàn)樾〉募?xì)節(jié)而導(dǎo)致最后申請(qǐng)失敗，大家要是還有不懂的地方，可以找森請(qǐng)金融，我們有專(zhuān)業(yè)的銀行經(jīng)理為你解答。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】