對于需要資金的人來說，一旦你自己名下有房，那選擇北京房屋抵押貸款就是最佳的選擇，但是貸款人也應(yīng)該清楚北京房屋抵押貸款申請不易，所以貸款人在各個(gè)方面多注意才行的，那下面森強(qiáng)小編就帶著大家一起了解一下辦理北京房屋抵押貸款時(shí)應(yīng)該關(guān)注些什么。
1、申請門檻
由于有房產(chǎn)作抵押，所以銀行對借款人的收入較低。據(jù)悉，只要借款人的月收入只要達(dá)到三千元即可提出貸款申請，而且還接受工資以現(xiàn)金發(fā)放形式的借款人提出的貸款申請。
2、放款速度
由于（北京抵押貸款）房產(chǎn)抵押貸款要辦房屋登記和評估手續(xù)，所以放款速度要慢一些，一般要一個(gè)月左右。
3、貸款額度
（北京抵押貸款）房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房屋評估價(jià)值的70%.
4、貸款期限
（北京抵押貸款）房產(chǎn)抵押貸款期限最長為十年，所以借款人一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度。
據(jù)悉，房產(chǎn)抵押貸款最高額度可達(dá)房產(chǎn)評估值的70%,所以有大額資金需求，且名下有房產(chǎn)的客戶，可用這種貸款方式解決資金需求問題，那么具體該如何辦理呢？
1、借款人按照貸款行的要求填寫申請表，并提交貸款所需手續(xù)；
2、貸款行受理申請，并對借款人提交的貸款資料的真實(shí)性、合法性及完整性進(jìn)行審查、審批；
3、通過審批后，貸款行告知借款人審批結(jié)果，并與其簽訂貸款合同；
4、視情況辦理抵押登記、擔(dān)保等手續(xù)；
5、貸款行將款項(xiàng)劃到合同中約定的賬戶中；
6、借款人按時(shí)足額還款。
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)那么多，大家最應(yīng)該關(guān)注的是以下兩項(xiàng)：
事項(xiàng)一：確定好貸款額度
據(jù)悉，房屋抵押貸款的最高額度可達(dá)房產(chǎn)評估價(jià)值的70%,但是借款人申請貸款時(shí)一定要根據(jù)自己的還款能力確定好貸款額度，以免因還款壓力過大，留下不良信用記錄。
事項(xiàng)二：選好還款方式
目前可供借款人選擇的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本金的總支出較少，但前期還款壓力較大；而等額本息所支付的總利息較多，但還款壓力分散較為均衡。所以，借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還貸方式。
大家辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，我們要注意的地方挺多，如果對北京房屋抵押貸款并不是很了解的，可以咨詢我們的專業(yè)人士。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】