要知道我們辦理貸款，有房屋作為抵押，就增大了成功辦理貸款的幾率，并且利息也會(huì)低一點(diǎn)，但是也有很多人就算有房去申請(qǐng)北京房屋抵押貸款，但還是很不順利，那么，下面森強(qiáng)小編就來(lái)詳細(xì)的做個(gè)介紹：
一、房屋抵押貸款之房屋問(wèn)題
對(duì)于房屋本身，有些房屋類型是無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款的，其中包括正在還按揭的房子，這類房屋的抵押權(quán)還在銀行受理，房主不具備完全產(chǎn)權(quán)，不可以將房子作為抵押申請(qǐng)貸款的條件;房齡過(guò)久的小戶型二手房，如果房齡過(guò)老，房屋面積過(guò)小的房子都不好做抵押申請(qǐng)貸款。這類房產(chǎn)出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化;最后還有年限未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款之借款人問(wèn)題
對(duì)于申請(qǐng)房屋抵押貸款的借款人，貸款機(jī)構(gòu)也有相應(yīng)的要求，一般來(lái)說(shuō)，借款人需要滿足在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效證明、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
三、房屋抵押貸款之貸款用途
除了以上兩點(diǎn)之外，抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途。一些用途是所不允許的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?。
上述我們總結(jié)的幾點(diǎn)可都是會(huì)影響你辦理房屋抵押貸款的一些問(wèn)題，那么，大家一定要引起注意，在辦理貸款之前一定要了解清楚相關(guān)信息?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】