對于辦理北京房屋抵押貸款，借款人都清楚其額度不會小，但每個借款人個人資質(zhì)不同，并且房屋評估值也不相同，導(dǎo)致最后審批下來的額度也是大小不一，所以借款人想拿大額房產(chǎn)抵押貸款還需要了解一些必備的條件，那下面和森強小編就一起了解一下吧。
想要獲得大額度北京房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足如下條件：
一、個人信用應(yīng)當(dāng)良好
個人信用良好是貸款獲批的基本條件，想拿到大額貸款就更不用說了，如果信用記錄不良，逾期較嚴重，或者有呆賬，大額貸款會被直接拒貸的。
二、抵押的房產(chǎn)易流通且價值高
北京房產(chǎn)抵押貸款的額度主要受房屋的評估值所影響，好的資質(zhì)的房產(chǎn)能讓你的貸款通過率更高，且獲得最高的貸款成數(shù)!
三、職業(yè)優(yōu)良
職業(yè)優(yōu)良的借款人，更容易獲得銀行的認可。比如公務(wù)員、國企員工、世界500強企業(yè)員工、律師、醫(yī)生、教師等職業(yè)的人，工作收入比較穩(wěn)定，更容易獲得大額貸款。
四、銀行流水可觀
想獲得大額貸款，就要讓銀行相信你有這個還款能力。銀行流水是借款人最直接的收入證明，銀行流水大，說明借款人月收入高，還款能力強，獲得大額貸款才有希望。
五、名下有資產(chǎn)
如果你的名下有房產(chǎn)、車產(chǎn)、大額保單等個人資產(chǎn)，一定要亮出來給銀行看，這樣銀行會被認為你的經(jīng)濟能力不錯，還款能力較強，對于你的大額貸款申請，也會進一步考慮。
六、負債率較低
借款人負債率最好不要太高，就是說你每月的所有還款總金額，不要大于月收入的一半。如果負債率較高，會被認為還款壓力較大，而你的經(jīng)濟能力負擔(dān)不了這么多的債務(wù)，銀行自然不會同意你的大額貸款申請。
七、個人信息真實
有些借款人自以為聰明，明白銀行喜歡什么樣的借款人，就對個人信息進行“包裝”,弄虛作假。而這些小伎倆甭想蒙混過關(guān)，填寫個人信息作假被查出來后會直接拒貸的，因此填寫個人信息一定要真實。
八、銀行優(yōu)質(zhì)客戶
怎樣成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶?如果借款人在所貸銀行有大額存款、購買有理財產(chǎn)品等等，都被視為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，拿到大額貸款的幾率也高。
九、貸款時機
銀行不僅有存款任務(wù)，還有放款任務(wù)。銀行放款任務(wù)完成的差不多了，對后面的貸款審核會更嚴格的，大額貸款更難獲批。因此，把握好貸款時機很重要，天時地利人和，拿到大額貸款的幾率才更高。
上述我們介紹了對于那些需要大額資金的朋友，一定要維護好自己的個人資質(zhì)，不管是哪種貸款，只有個人的資質(zhì)好的話，貸款額度這些問題都不會很大?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】