很多人辦理房屋抵押低貸款多少也是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開，所以一旦自己手頭富裕，就想著盡快的把貸款還請(qǐng)，這就涉及到了提前還款，但，是不是所有的貸款都是可以提前還款的，房屋按揭貸款可以提前還款嗎，并且提前還款劃算嗎，對(duì)于以上的問題，下面森強(qiáng)小編就和大家一起了解一下吧。
住房按揭貸款提前還款劃算嗎?
首先，需要支付個(gè)人住房按揭貸款提前還款違約金的人們?nèi)绻崆斑€款是不劃算的。對(duì)于在較短的時(shí)間內(nèi)就想還清貸款的人而言，銀行提出了不同的違約要求。如果償還銀行貸款的同時(shí)還要支付違約金，那就沒有必要提前還款了。
其次，還有一種不適合于提前還款的人士就是能夠在投資理財(cái)中獲得更高收益的人們。如果年輕人有頭腦，那可以將自己的閑置資金用于投資，只要收益率高于個(gè)人住房按揭貸款的利率，那就是劃算的。
再者，已經(jīng)償還貸款時(shí)間很長的人們不適合于進(jìn)行提前還款。對(duì)于貸款年限三十年的個(gè)人住房按揭貸款者而言，其貸款償還經(jīng)常會(huì)分為三段，即十年、二十年以及三十年。以等額本金還款方法為例，十年之內(nèi)會(huì)償還本金的三分之一，而二十年是三分之二。三十年之后的貸款利息基本與本金相等，提前還款沒有意義了。
以下幾種情況是比較適合提前還款的：
一、不愿意有負(fù)債,不想承受過大生活壓力的人,關(guān)鍵是無債一身輕。
二、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的貸款人。受國家房地產(chǎn)政策變化影響,有些客戶在購房時(shí)并未能享受利率優(yōu)惠,甚至可能利率上浮,此類貸款人提前還貸,相對(duì)會(huì)比較劃算。
三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價(jià)上漲較快,部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購買初期已經(jīng)上漲較多,如果將房屋按揭貸款還清,再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
四、購房不久,處于還款初期的人。由于剛開始還貸,本金基數(shù)大,利息相應(yīng)高,如手頭有無投向的閑置資金,可提前還貸。
上述，小編對(duì)于按揭房屋貸款提前還款的相關(guān)信息做了一個(gè)介紹了，所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇是不是要提前還款?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】