要知道，貸款辦理起來不簡單，有很多的門道，不了解辦理的話，只會讓我們走彎路，尤其是辦理北京房屋抵押貸款，有一低，也有二抵，連著之間到底有什么差別，還需要小編給大家介紹一下，下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下北京房屋抵押貸款一低和二抵在利率以及額度上有什么區(qū)別?
一、北京房屋抵押貸款一抵房辦理流程以及利率額度如何計算?
1. 什么是一抵房
一抵房就是目前想要抵押的房屋沒有貸款，處于無任何貸款狀態(tài)，屬于全款房。
2. 北京房屋抵押貸款一抵房的利率一般是多少?
由于一抵房處于無貸款狀態(tài)，一般利率較二抵房要便宜，大概在月息8。5-9。5之間。有時候貸款額度高的話，可能還會更低。
3. 北京房屋抵押貸款一抵房的額度如何計算的?
一抵房的額度一般是按照這樣的方式計算：住宅類為評估值的80-85%。商業(yè)類為評估值的50%-65%，別墅類為評估值的60%-70%之間.
4. 北京房屋抵押貸款一抵房的辦理流程如下：
(1)向我們網(wǎng)傳一張房本照片，房主本人身份證照片，我們進行初評，在半個小時之內(nèi)初評結(jié)果就會出來。
(2)初評完之后，需要在網(wǎng)傳戶口本復(fù)印件，夫婦雙方結(jié)婚證復(fù)印件，房主本人最新的征信報告(如果沒有，下戶的時候準備好)以及銀行流水(注：可以下戶的時候準備好)
(3)下戶，下戶的時候，房主需要把以上注明的資料原件準備好;
(4)終評，最終定出來放款額度以及利率;
(5)簽訂公正合同;并且去建委上抵;
(6)放款;
二、北京房屋抵押貸款二抵房辦理流程以及利率額度如何計算?
1.什么是二抵房
二抵房就是目前所要抵押的房屋，還有貸款沒有還完。處于抵押狀態(tài);
2.北京房屋抵押貸款二抵房的利率一般在多少?
相比較一抵房，二抵押的利率一般在1.1-1.3/月息之間。
3. 北京房屋抵押貸款二抵房的額度如何計算的?
二抵房的額度一般是按照這樣的方式計算：住宅類為評估值的(80-85%)-貸款余額。商業(yè)類為評估值的(50%-65%)-貸款余額，別墅類為評估值的(60%-70%之間)-貸款余額
4.北京房屋抵押貸款二抵房的辦理流程如下：
(1)向我們網(wǎng)傳一張房本照片，房主本人身份證照片，我們進行初評，在半個小時之內(nèi)初評結(jié)果就會出來。
(2)初評完之后，需要在網(wǎng)傳戶口本復(fù)印件，夫婦雙方結(jié)婚證復(fù)印件，房主本人最新的征信報告(如果沒有，下戶的時候準備好)以及銀行流水(注：可以下戶的時候準備好)
(3)下戶，下戶的時候，房主需要把以上注明的資料原件準備好;
(4)去銀行查詢之前的貸款還有多少余款未還完;
(5)終評，最終定出來放款額度以及利率;
(6)簽訂公正合同;并且去建委上抵;
(6)放款;
以上就是北京房屋一抵房和二抵房在辦理流程以及額度利率方面的說明，我們看到他們的之間的還是有很多的差別，所以大家在辦理的時候要清楚的了解。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。