對于貸款，人們往往是在走投無路，或者親戚好友那里借不到，或者不夠用的時候才會去選擇辦理北京房屋抵押貸款，只要我們有條件，一般申請下來的房屋抵押貸款的額度是夠大的，但大家對于房屋抵押貸款什么都不了解，所以，下面臣財網(wǎng)小編就帶大家一起了解一下第一次辦理北京房屋抵押貸款，需要怎么做?
初次辦理房屋抵押貸款需準(zhǔn)備什么呢?
首先，首次辦理房屋抵押貸款，先了解有關(guān)房貸的幾個概念。
為了購買某套房屋向銀行申請貸款，通常叫做交易按揭貸款，也就是我們通常說的按揭貸款買房、分期付款等。如果將名下的房產(chǎn)用于抵押，通常叫做抵押貸款，今天我們要說的就是這種方式。那么，什么樣的房屋能用于抵押呢?
一般情況下，大部分銀行對借款者提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的銀行有不同的具體條件。但總的而言，在房屋類型方面，經(jīng)營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費(fèi)性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。具體的銀行要求不同，所以貸款人要根據(jù)實際情況，到所貸款銀行具體了解這些條件。
其次，房屋抵押貸款辦理需要準(zhǔn)備哪些資料?
進(jìn)行房屋抵押貸款辦理，需要準(zhǔn)備一些材料，一般包括，本人及配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證(已婚人士)、房產(chǎn)證、收入明細(xì)、半年內(nèi)的銀行流水、產(chǎn)權(quán)查冊書等，但具體銀行需要的材料可能有些差別，所以我們需要了解放款銀行規(guī)定的其他資料。
以上是個人房屋抵押貸款辦理，另外需要說明的是，如果是企業(yè)貸款，還需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、半年的流水、去年年度報表和財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等材料。
最后，房屋抵押貸款辦理有什么流程?
概括來說，房屋抵押貸款有以下流程：借款人咨詢提交資料、銀行初審、房產(chǎn)評估、銀行審批、抵押登記并按月還款。另外我們需要了解的是，房屋抵押貸款雖然條件較為寬松，但也是有額度限制的，一般情況下，最高貸款額可以達(dá)到房屋估值的70%.
另外，大家還要選出幾家貸款機(jī)構(gòu)做比較
每家貸款機(jī)構(gòu)的要求都是不一樣的，初次辦理房屋抵押貸款，大家最好還是先挑選幾家貸款機(jī)構(gòu)，比較他們的貸款門檻、貸款利率、額度等方面，以便做下一步的甄選。
上述介紹，我們看到了房屋抵押貸款都很多的地方是需要注意的，大家要想成功批貸對，于準(zhǔn)備的資料，流程都應(yīng)該比較的了解清楚。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。