很多辦理房屋抵押貸款的時候對于貸款的了解甚少，所以產生了很多的誤會，有些貸款人認為自己把房屋抵押給了銀行，房子就不是自己的了，其實不然，下面臣財網給大家介紹一下銀行處理借款人的貸款抵押物是因為什么?
以下這些情況下銀行可以處理借款人的貸款抵押物，所以如果你辦理了抵押貸款，那么你就得特別注意了!
(1)借款人超過借款合同規(guī)定的最后還款期限3個月仍未還清應還借款本息的;
(2)借款人在還款期內連續(xù)3個月未償還借款本息或累計6個月未按時償還貸款本息的 ;
(3)借款人在借款合同終止前喪失民事行為能力、死亡、被宣告失蹤或移居國外，無 監(jiān)護人、合法繼承人、受遺贈人或財產代管人，或其監(jiān)護人、合法繼承人、受遭贈人或財產 代管人不償還借款本息的;
(4)借款人或擔保人未按照約定辦理合法的擔保手續(xù)的;
(5)借款人不按合同規(guī)定用途使用貸款，經貸款銀行期限改正仍不改正的;
(6)擔保人違反擔保合同的約定或喪失擔保能力，借款人不提供新的擔保的;
(7)借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的;
(8)借款人涉及或即將涉及重大的訴訟或仲裁案件及其他法律糾紛，足以影響其償債 能力的;
(9)借款人違反借款合同條款規(guī)定或其他由于借款人原因，影響借款償還或損害貸款 銀行利益的。
所以以上這些情況下，銀行可以處理借款人的貸款抵押物，那么如果來避免呢?最關鍵 的是我們自己要珍惜自己的個人信用記錄，按時償還貸款本息，其次要遵紀守法，按照銀行 的規(guī)定要辦理貸款，這樣就能過直接的避免不必要的麻煩。
當然，既然銀行可以處理借款人的貸款抵押物，那么我們在選擇銀行的時候，也要看清 楚該銀行的相關要求，因為選擇一家正規(guī)的貸款也同樣重要，那么選擇貸款銀行需要注意的問題都有哪些呢?
選擇貸款銀行需要注意的是，除了還款方式以外，貸款的售后服務常常被借款人忽略。 因為隨著客戶經濟條件的改變，先前的貸款可能已經不適用了，原貸款銀行是否能夠提供多 樣化的售后服務，是客戶必須要加以考慮的。
如：是否可以提供不限次數、不限金額的無障礙還款;在客戶還款記錄良好的前提下， 是否提供二次抵押授信給客戶，讓客戶有一筆隨時可以動用的資金;需要出售住房時，對轉 按揭貸款是否有限制;償還貸款出現困難時，是否可以提供加按揭服務。
上述小編的介紹我想大家都應該清楚了解到了，當我們的貸款辦理成功之后，我們就應該按時還款，從而維護自己的征信。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。