很多時(shí)候我們的信貸經(jīng)理總是會接到一些電話，上來就直接問你們辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的利率是多少，想要了解其他信息一概都不說，只想知道利率問題。其實(shí)也理解，沒有誰不關(guān)心收益問題，對于貸款人來說貸款利率是考慮的主要因素，那么不妨就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起來看看房產(chǎn)抵押貸款利率的影響因素有哪些吧。
貸款額度
一般而言，借款人申請的貸款額度越高，那么需要承擔(dān)的貸款利率也就越高。即使是在貸款利率不變的情況下，貸款額度越高，借款人需要承擔(dān)的貸款成本也就越高。小編建議大家，在申請辦理貸款時(shí)應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際還款能力選擇合適的貸款額度，這樣也可以降低貸款成本和貸款利率。
貸款期限
貸款的期限越長，利率也就越高，這一點(diǎn)相對而言也是比較明確的，而一般抵押貸款的期限主要看貸款人的借款目的究竟是什么，例如買房子采用按揭抵押貸款的形式，那么這個(gè)期限可以延長到30年之久，所以借款人需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力盡量縮短還款期限。
銀行規(guī)定
不同銀行的規(guī)定也會有所不同，所以借款人在申請貸款之前，最好能夠?qū)Ω鱾€(gè)銀行的抵押貸款制度進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)了解，這樣有利于降低貸款利率。
個(gè)人信用記錄
無論申請辦理何種貸款產(chǎn)品，銀行對于借款人的個(gè)人信用記錄都是很看重的，因?yàn)檫@直接決定了貸款能否順利收回。因此，若是借款人的個(gè)人信用記錄比較好的話，那么是可以享受到比較低的貸款利率的，這是可以直接降低貸款成本的。
這個(gè)是小編為大家介紹的影響房屋抵押貸款利率的幾個(gè)因素，我們想要辦理低利率的貸款，那么就要注意上述的幾點(diǎn)，希望能幫到大家。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。