大家之所以選擇北京房屋抵押貸款，就是沖著大額資金去的額，所以希望下款的額度能夠達到自己的要求，但往往天不遂人愿，在我們申請房屋抵押貸款的過程中出現(xiàn)的多種的因素，審批下來的額度跟自己想要的還是有很大的出入，那下面臣財網(wǎng)小編就和大家了解一起申請不到高額度的房屋抵押貸款是因為什么原因呢?
申請不到高額度的北京房屋抵押貸款原因何在?
一、職業(yè)發(fā)展不夠好，收入不高
銀行說白了也是一家公司，公司不是慈善機構(gòu)，當然是為盈利而服務(wù)，他們也會帶著有色眼鏡看人，如果您的職業(yè)夠好，是企業(yè)高管，或者世界級企業(yè)的員工，或政府事業(yè)單位的公務(wù)員，收入夠高和穩(wěn)定，他們當然認為您有更充足的還款能力，給與您低利率高額度的抵押貸款;反之如果您的資質(zhì)沒那么好的話，貸款機構(gòu)可能就會降低您的下款額度甚至不予下款。
二、銀行流水不足
如果平時你的銀行賬戶內(nèi)經(jīng)常會有大額資金的進入流出，銀行當然會認為你具有強大的資金能力，就會批準你高額度的貸款，相反，你平時基本在銀行沒有什么流水，賬戶一直不動，銀行即使同意了你的北京房屋抵押貸款請求，也會打上一筆折扣的。
三、負債過高
負債過高，你申請來的貸款還債都來不及，那還擁有還銀行貸款的充足能力了，所以，即使你有房屋作抵押也不會給你高額度的貸款的。
四、用于抵押的房屋評估值低
大家都知道房屋的評估值將直接決定你的北京房屋抵押貸款額度，而房屋的評估值取決于抵押的房屋的各類屬性，這也符合小編一貫提倡的：有多套房產(chǎn)，拿價值最高的那套來做抵押。
五、除了房屋抵押沒有其他擔保
如果你除了抵押的房產(chǎn)之外名下還能提供其它大額資產(chǎn)，或者社保、保單、公積金之類的財產(chǎn)，銀行也會在你原有的額度上適當增加額度，反之，當然就少了。
上述的介紹大家看到了，如果你辦理房屋抵押貸款的時候出現(xiàn)上述情況，那我們就要及時的做補充，能夠讓我們的額度提到最大，最后歡迎大家就北京房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)話題和小編討論交流哦!要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。