每個申請房屋抵押貸款的人都需要貸款的資金不少，所以對于貸款的期限很多人還希望能夠比較長一點，這樣也可以以減輕自己的還款壓力。但有時候，你會發(fā)現(xiàn)總是事與愿違，為了避免這種情況發(fā)生，在了解清楚房屋抵押貸款期限的同時也要學(xué)會如何延長貸款期限。那下面就和臣財網(wǎng)小編一起看看去吧。
首先關(guān)于房屋抵押期限一般都會有多長?
使用房屋抵押貸款，現(xiàn)在的貸款銀行最長能夠貸到10-15年左右，如果是使用住房按揭貸款，相對的貸款期限就可以做到30年，最后的貸款期和借款人具有密切的關(guān)系，因為現(xiàn)在大部分的銀行都是根據(jù)借款人的情況來調(diào)整期限，如果借款人的資質(zhì)非常好，那么相對的貸款期限就會可能越長，反之，房屋抵押期限就會縮短。
申請房屋抵押如何延長自己的貸款期限?
首先要拿出穩(wěn)定、良好的工作單位
穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的工作單位代表著擁有良好的銀行流水和一定的還款能力，所以在辦理貸款時最好擁有銀行認(rèn)為優(yōu)質(zhì)的工作單位(公務(wù)員、國事企業(yè)、上市公司)等相關(guān)的崗位，對于提供住房抵押貸款額度來說具有很大的幫助。
其次較低的個人負(fù)債率
個人的負(fù)債包括了名下的房產(chǎn)、信用卡、網(wǎng)貸、信用貸、車貸等等之類負(fù)債，通過情況下，銀行都不允許個人負(fù)債率找過70%，有些嚴(yán)格一些銀行就會要求在50%以下，具體根據(jù)銀行而定，不同的銀行有不同的要求。
最后就是擁有優(yōu)質(zhì)的貸款征信記錄
一般比較好的貸款征信包括都有這些特征：一不黑 二不白 三不亂 四不差，同時在近兩年的征信記錄內(nèi)沒有連三累六、當(dāng)前逾期的情況。
由此可見，要延長自身的房產(chǎn)抵押期限，就必須要先要優(yōu)化自身的實際情況，降低銀行放款風(fēng)險這樣才能或者更長的房屋抵押期限!要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。