相比較信用貸款，房屋抵押貸款對于個人或者其它條件是比較寬松的，主要就是有抵押物的關(guān)系，所以當出現(xiàn)一些小的問題，比如征信有點點瑕疵或者是流水不夠等，銀行也會酌情批款，但是，盡管如此，還是有不少借款人申請房屋抵押貸款屢屢被拒的，究竟是什么原因呢?一起來看看臣財網(wǎng)小編整理的相關(guān)內(nèi)容吧。


一、借款人年齡過大

不管借款人辦理哪一種貸款業(yè)務(wù)，銀行對于借款人的年齡都有一定的要求。通常情況下，借款人年齡必須在18-60歲之間。按規(guī)定，貸款男性最高60歲，貸款女性最高55歲。為什么申請貸款有年齡的限制?一方面，銀行要求房屋抵押貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲，部分銀行規(guī)定不能超過70歲;另一方面，借款人年齡越大，收入來源越不穩(wěn)定，對銀行放貸存在一定的風險。

二、借款人從事高危行業(yè)工作

但是，也有很多人說自己年齡符合銀行抵押貸款的要求，還是屢屢被拒。其實，銀行房屋抵押貸款除了對借款人的年齡有要求之外，對借款人從事的工作行業(yè)也有一定的要求。

例如，借款人如果從事高危行業(yè)的工作，很容易被銀行拒貸。什么是高危行業(yè)?高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹等行業(yè)，如果借款人在國家事業(yè)單位工作，或者是老師等職業(yè)，那么申請門檻不僅可以降低，而且還有其他一些福利優(yōu)惠。

三、借款人還款能力弱

當然了，對于銀行而言，比較看重的還是借款人的還款能力，如果借款人的還款能力不強，或者說可操作的資金額度不高，那么銀行為了規(guī)避放貸風險，拒貸是很正常的事。

如果借款人的銀行流水不高，可以提供其他有效資料證明還款能力，銀行認可之后，即使銀行流水不高，也可以申請貸款。

四、借款人信用不良

借款人申請銀行貸款，必須提交的一項資料是個人征信。如果借款人征信不良，那么即使借款人的還款能力強，銀行也會判定借款人的還款意愿弱，同樣是不能通過銀行房屋抵押貸款審批的。所以，借款人如果有貸款的需要，一定要維護好個人征信。

五、房屋年齡過大

除此以外，作為銀行房屋抵押貸款的抵押物也會導致貸款審批不通過。例如：房屋年齡過大，銀行對于房屋抵押貸款的房齡也有一定的要求，超過規(guī)定年限的房屋申請貸款十分困難，普遍規(guī)定房屋的房齡不能超過20年或25年，也有部分銀行規(guī)定不能超過15年，所以，借款人在申請貸款之前最好先向當?shù)劂y行咨詢好相關(guān)事項。

上述小編對于房屋抵押貸款被拒做了一個簡單介紹，所以，大家要想成功皮帶，一定要檢查的上述有可能出現(xiàn)的情況，從而提前做好準備工作。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。