房屋抵押貸款審批下來，額度一般不少，所以產(chǎn)生的利息是不少的。那如果能夠降低房屋抵押貸款的利率，這樣不僅是可以降低貸款的成本，也可以減輕生活壓力。為此了解清楚影響房屋抵押貸款利率的因素，是所有貸款人必不可少貸款知識。下面就跟著臣財網(wǎng)小編一起了解吧。
一、房屋抵押貸矮款利率高低受什么影響
1.房屋抵押貸款利率受征信影響
目前在所有的貸款產(chǎn)品里面，個人的信用占有比較重要的地位，當然也包括抵押房屋貸款在內(nèi)。一般個人征信比較好的，貸款利率都會有所降低，反之，銀行給到的貸款利率不僅不會降低，還會將你的貸款利率提高，如進入了征信黑名單或者銀行的黑明單內(nèi)的，銀行就會直接給拒貸處理。
2.房屋抵押貸款利率受銀行的貸款政策
雖然銀行貸款利率都是以央行的基準利率為準，但不是直接使用央行規(guī)定的基準利率，而是根據(jù)銀行的實際的經(jīng)營情況作出上下浮動，不同的銀行上下浮動情況都有所不同。具體根據(jù)當?shù)氐你y行抵押貸款政策為準。
3.房屋抵押貸款利率受貸款期限影響
相信很多了解過貸款的人都知道，貸款的期限越長，伴隨的貸款利率也會越高;貸款期限越短，其中貸款利率就會越低，就比如是在短期貸款基準利率4.35%，和長期貸款的基準利率4.9%。所以說，借款人可以根據(jù)自己實際情況調(diào)整好自己的貸款期限。
二、如何降低房屋抵押貸款的利率
1.優(yōu)質(zhì)個人信用情況
想要讓房產(chǎn)抵押貸款利率低，首先就要獲取貸款銀行的信任，而個人的信用情況就是一個有力的證明，只要你能做到個人貸款或信用卡在近五年內(nèi)沒有任何的逾期記錄，名下的小額貸款、網(wǎng)貸等貸款筆數(shù)和負債都沒有超出銀行的規(guī)定范圍，你房產(chǎn)抵押貸款利率自然就會降低。
2.工作穩(wěn)定還款能力強
申請貸款時，有優(yōu)質(zhì)單為就展示你的優(yōu)勢單位，讓銀行更加認可你的還款能力;如沒有優(yōu)質(zhì)的工作單位，就向銀行展示你近半年的銀行流水，流水的情況越大，越穩(wěn)定，就越有利于降低房產(chǎn)抵押貸款利率。
3.押品好，資料全
提供優(yōu)質(zhì)的抵押物，比如房產(chǎn)的市場價值高，具有很強的變現(xiàn)能力;所處的位置好交通方便，房產(chǎn)戶型好樓齡不長也不短，產(chǎn)權(quán)人清晰沒有任何的紛爭等等，再加上夫妻完整無缺的貸款資料，一般申請房產(chǎn)抵押貸款利率都會有所降低。
上述小編給大家的介紹就是關(guān)于房屋抵押貸款利率高低因素，希望能夠幫助各位貸款人，如有更多的貸款需求請聯(lián)系臣財網(wǎng)貸款經(jīng)理喔!要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。