辦理房屋抵押貸款的時候，會需要提供很多信息，其中就包括個人信息，年齡主要判斷一個人的社會閱歷，工作情況，以及一個人的誠信程度，還款能力會高度掛鉤，所以年齡是基礎(chǔ)。那接下來就和臣財網(wǎng)小編一起來看看為什么房屋抵押貸款會對借款人的年齡有限制。
一個18歲的法定的成年人，或許高中剛剛畢業(yè)，不具備工作能力，自然也沒有還款能力，所以對這種類型的還款人，出資機構(gòu)是不放心還款的，一般都是大學畢業(yè)以后，工作一年以上，這樣一算至少應(yīng)該在25周歲以后，才算是放款的基準年齡，因為大學畢業(yè)，工作一年多，能還款!
還款能力，不僅僅要看你的年齡，年齡只是一個參考，還要看你的工作單位性質(zhì)是否穩(wěn)定，看你的工資條件，收入情況，工作地點，都要符合當?shù)氐那闆r，還有就是負債情況， 查看征信!
例如：你在北京工作，收入證明怎么也得開上8000以上，否則不符合收入標準，你若是在四五線城市工作，工作證明開到8000以上，就要給你打個問號了，地域不同，標準也會不同;
收入證明，也只是一個參考，還要查看你的銀行流水，包括工資流水，結(jié)余情況等等，如果是一個月光族，銀行也是不放心貸款給你的，所以很多參考條件，都是綜合的結(jié)果，才更可靠!
另外，就是一個人的學歷，有沒有結(jié)婚，也會作為一個輔助的參考，沒結(jié)婚的單身狗自然違約惡成本更低，隨時跑路也是可以的，若是成家了，那就要考慮家庭責任，自然誠信度就高很多;
這只是冰山一角，銀行掌握你的信息可能遠超乎我們的想象，另外，新型互聯(lián)網(wǎng)征信的出現(xiàn)，更是打破了更多的局限性，包括你的短時間操作，都會判斷你的一個人的行為信息等等;
還有就是一個人的負債情況，征信是一定要查詢的，征信的查詢也很有參考價值，順便普及一下，一個人的征信，到底有多重要呢?
一般的人認為，征信中違約賬戶才是重中之重，實際占據(jù)的比例也沒那么大，很多有3次以上征信問題的人，也會拿到貸款，也會審批信用卡，你知道這是為什么嗎?
就是誠信時間積累，還有就是查詢征信的次數(shù)，有很多機構(gòu)，在一個時間內(nèi)多次查詢你的征信，那一定代表你的資金狀況是有太多需求的，已經(jīng)向多個機構(gòu)申請貸款或者審批信用卡，這個時候銀行按揭貸款也會參考這些因素。
以上所述中我們發(fā)現(xiàn)其實年齡的限制只是一個基礎(chǔ)，我們要辦理房屋抵押貸款，還有很多的條件需要滿足，尤其是征信，所以一個人的征信，有時候真的是需要好好維護，好好運營，才可以的。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。