要知道銀行到處都是，隨便一個街道就有好幾家的銀行，但是對于我們辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人來說，選擇銀行卻是一家很頭疼的事情，要知道，不用的銀行政策不用，利率高低，以及對借款人的要求等都不同。所以借款人要想找合適自己的銀行，確實比較麻煩，所以經(jīng)常會有人問房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好?下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下。
一、最省力：中國銀行，自己抵押循環(huán)借款
抵押貸款有著一次請求、循環(huán)運用、隨借隨還的特點。在首次批閱時，銀行最高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，之后每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請求。
1、申請條件：
在中國銀行申請房屋抵押貸款的條件一般有以下幾點：
(1)具備完全民事行為能力的自然人;
(2)中華人民共和國公民;
(3)具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國銀行及其他金融同業(yè)無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力;
(4)在中國銀行開立了存款賬戶。
2、貸款利率及貸款期限
利率根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行;貸款期限一般為3-5年，對特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。
3、貸款額度
按區(qū)域劃分，單一客戶個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。
4、還款方式：等額本息還款法;等額本金還款法等。
二、最省時：工商銀行，自己運營借款
通常情況下，各家銀行的房子抵押借款，借款資金至少要材料遞送齊全后的7個工作日才可以，更有甚者需求1個月時間放款，而工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復(fù)借款。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
(1)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
(2)具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
(3)具有良好的信用記錄和還款意愿;
(4)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
(5)有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目;
(6)能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
(7)在工行開立個人結(jié)算賬戶;
(8)銀行規(guī)定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
工商銀行的貸款利率為0.60%，貸款期限一般為12.00個月~60.00個月。
3、貸款額度
工商銀行的貸款額度一般為30.00~200.00萬。
4、還款方式
工行的還款方式比較靈活，隨借隨還。
三、最省錢：建設(shè)銀行，自己花費借款
走低價策略的建設(shè)銀行，在借款人眼里，可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行小幅上浮，而建設(shè)銀行則堅持基準(zhǔn)利率不變，一年期的年利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，相比其他銀行，最少節(jié)省了幾千元。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
(1)具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;
(2)能夠提供建行認可的房產(chǎn)作抵押;
(3)個人信用良好;
(4)建行規(guī)定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
貸款利率根據(jù)貸款用途和中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限根據(jù)貸款用途確定。
3、貸款額度
最高為抵押住房價值的70%。
4、還款方式
等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。
四、最省勁：華夏銀行，自己歸納花費借款
不是所有的房子都能辦理抵押借款。為了有效的控制借款風(fēng)險，很多銀行走保險派道路，比如，辦理的抵押房必須坐落在主城、房齡在20年以下、房產(chǎn)估值不得低于150萬元等等。而華夏銀行則不同，只需供給的抵押房產(chǎn)權(quán)清楚便視為符合規(guī)則。
1、請房屋抵押貸款的條件：
(1)年齡在18-55周歲之間(條件優(yōu)秀者年齡可適當(dāng)放寬)，具有完全的民事行為能力;
(2)能夠提供招行認可的房產(chǎn)作抵押;
(3)有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力;
(4)個人信用良好;
2、按日計息
用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想計算具體的數(shù)據(jù)，可以使用貸款計算器來算哦。
3、還款方式
和工行一樣，招商銀行也可以隨借隨還。
綜上所述，我們看到了四大行個自的特點，那么我們的借款人可以根據(jù)自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理，希望大家能夠到貸到自己滿意的額度。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。