我們的客戶經(jīng)理經(jīng)常會(huì)遇到一些借款人辦理房屋抵押貸款，因?yàn)榧毙栀Y金，所以非常著急，希望能夠盡快放款，解決自己的燃眉之急，但是，不同貸款機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品，需要的貸款時(shí)間也不太一樣，例如信用貸款周期是7個(gè)工作日，房屋抵押貸款卻可能要30個(gè)工作日。那么二手房抵押要多長(zhǎng)時(shí)間?那面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
一、二手房抵押周期
1、申請(qǐng)二手房抵押貸款，需要借款人親自到貸款機(jī)構(gòu)洽談，并且準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料安排評(píng)估，這個(gè)過(guò)程一般需要兩個(gè)工作日;
2、借款人資料準(zhǔn)備就緒就可以去貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款了。貸款機(jī)構(gòu)收齊資料后，進(jìn)行調(diào)查和審批，一般在兩個(gè)星期左右出批復(fù);
3、審核通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)安排相關(guān)合同的簽訂事宜和抵押登記手續(xù)相關(guān)事宜，整個(gè)過(guò)程大概需要兩天;
4、抵押登記辦理手續(xù)辦理之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在接下來(lái)的3-5天內(nèi)放款。
總的來(lái)說(shuō)，整個(gè)抵押貸款流程辦理下來(lái)至少需要25-30天時(shí)間，需要注意的是，如果借款人申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，那中間還涉及墊資、贖樓的過(guò)程，那么整個(gè)抵押貸款從申請(qǐng)到放款所需要的時(shí)間可能會(huì)更久。
二、二手房抵押被拒的原因
很多人在申請(qǐng)二手房抵押貸款的時(shí)候，都會(huì)被拒，為什么呢?
1、申請(qǐng)二手房抵押貸款要求借款人年齡在18-60歲，如果借款人年齡過(guò)大，那么貸款機(jī)構(gòu)為了規(guī)避放貸風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)出現(xiàn)拒貸的情況。
2、不管申請(qǐng)哪一種貸款，都要求借款人有正當(dāng)職業(yè)或者穩(wěn)定工作，確保自己的還款能力。
3、必要產(chǎn)權(quán)清晰且不在國(guó)家拆遷范圍內(nèi)，而且房產(chǎn)不能含有國(guó)家公益屬性，例如醫(yī)院、學(xué)校等房產(chǎn)是不能用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。
上述就是小編對(duì)于二手房抵押貸款的介紹，如果你需要盡快辦理貸款，那么可以考慮選擇貸款公司幫忙，因?yàn)橘J款中介熟悉貸款流程，而且一般都和貸款機(jī)構(gòu)有一定的聯(lián)系，交給專(zhuān)業(yè)的貸款中介辦理貸款，不僅能夠節(jié)省時(shí)間，還能節(jié)省貸款成本。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。