房貸二次貸款期限有限制嗎?現(xiàn)如今，社會(huì)發(fā)展迅速，不管是公司還是個(gè)人，對(duì)于資金需求都很大。但是，在短時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備大量資金，對(duì)很多人來說都不是一件特別容易的事。于是，人們把注意力集中在貸款上。那要想大額的貸款，還是要選擇房貸二次貸款，但要知道房貸二次貸款貸款期限肯定沒有一抵時(shí)間長(zhǎng)，那具體房貸二次貸款期限有限制嗎?接下來臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
一般情況下，各個(gè)地區(qū)的銀行雖然貸款業(yè)務(wù)相同，但是貸款產(chǎn)品就不太一樣。最常見的就是房產(chǎn)抵押貸款：有的銀行只接受沒抵押過的房產(chǎn)，有的銀行還接受房產(chǎn)二次抵押。今天，華翰金融給大家講的是房產(chǎn)二次抵押貸款方面的內(nèi)容，有需要的人一起來看看吧。
一、房產(chǎn)二次抵押貸款期限
其實(shí)，影響房產(chǎn)二次抵押貸款期限的因素有很多，最常見的是房產(chǎn)的性質(zhì)以及貸款的用途。
1、房產(chǎn)的性質(zhì)
銀行接受多種性質(zhì)的房產(chǎn)類型進(jìn)行抵押：住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房。正常情況下，在銀行申請(qǐng)住宅抵押貸款，最長(zhǎng)期限是30年，而商業(yè)用房和工業(yè)用房最長(zhǎng)期限是10年。如果進(jìn)行房產(chǎn)二次抵押貸款，了解房產(chǎn)的性質(zhì)很重要。
2、貸款的用途
房產(chǎn)抵押貸款的用途大致可分為抵押消費(fèi)性貸款和抵押經(jīng)營(yíng)性貸款。這兩種貸款產(chǎn)品的貸款期限也是不一樣的。抵押消費(fèi)性貸款最長(zhǎng)期限5年，而抵押經(jīng)營(yíng)性貸款最長(zhǎng)期限是3年。
二、房產(chǎn)二次抵押貸款條件
1、用于二次抵押貸款的房產(chǎn)是市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房;
2、用于二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房;
3、用于二次抵押貸款的房產(chǎn)是一手房而且已經(jīng)辦理保險(xiǎn);
4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人;
總的來說，用于申請(qǐng)二次抵押貸款的房產(chǎn)地理位置要好，交通便利，而且配套設(shè)施齊全。
三、房產(chǎn)二次抵押貸款注意事項(xiàng)
1、大部分銀行都要求二次抵押貸款在辦理按揭貸款的同一家銀行辦理;
2、房產(chǎn)二次抵押貸款要求在銀行規(guī)定的年限內(nèi)申請(qǐng);
4、房產(chǎn)二次抵押貸款利率與首次按揭貸款利率相同;
以上，是臣財(cái)網(wǎng)整理的房貸二次貸款相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助?，F(xiàn)在，越來越多人名下都有房產(chǎn)，在遇到急需資金的時(shí)候可以辦理抵押貸款，而且中途再遇到急用錢的時(shí)候，還可以申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。(圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)，若侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，我們將第一時(shí)間刪除)