若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續(xù)；若是抵押貸款的，需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權。

最高額抵押是指抵押人和抵押權人約定，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內發(fā)生的債權提供擔保。個人房產若不存在爭議或被依法查封、扣押、監(jiān)管的情況下，是可以作為抵押物進行抵押的。

所謂抵押，是指房產所有權人與債權人書面約定將房產作為債權的擔保，若逾期未履行債務的，債權人可以依法對房產折價或以拍賣、變賣房產并享有優(yōu)先受償權。由此可見，房產作為抵押，是可以抵押給個人的，但需要辦理抵押登記手續(xù)。

在抵押過程中，抵押人將房產作為抵押物提供擔保的，我們抵押權人需要注意的什么呢?主要是以下幾個方面：1、雙方應當簽訂書面的《抵押合同》并到不動產登記中心辦理抵押登記手續(xù)；2、是否存在產權爭議或被查封、凍結以及以其他形式限制的房地產；3、房產的共有情況，若存在其他房產共有人，抵押還需要獲得全部共有人的書面同意等等。

注：

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