北京住房抵押貸款最快什么時候放款?很多來公司辦理貸款的借款人都是著急用錢的，在整個辦理過程中總是在催貸款下來了沒，像北京住房抵押貸款這種類型的，就算再快，走完流程也少說有半個月，但是，很多的借款人不知道，總是抱怨公司，抱怨信貸經理。其實，這里小編告訴大家，這跟信貸經理沒有關系，主要還是看借款人自身條件，下面臣財網小編就詳細給大家介紹一下北京住房抵押貸款最快什么時候放款?
對于住房抵押貸款的放款速度，首先就看借款人的資質、借款人申請渠道、抵押物的性質等各個方面的情況：
先說借款人的資質情況這塊，一般住房抵押貸款資質好的人辦理的速度都會很快，如果資質不好的情情況下，辦理速度就會比較慢，如實在是太差就會被銀行拒之門外。
我們需要明白的是在銀行辦理房產抵押貸款的過程中，每個銀行的辦事流程，貸款條件都不相同。一般來說股份制銀行相對于國有銀行來說，由于手續(xù)相對簡單，對客戶要求也會低一些，批貸速度自然會更快一些，但是因為手續(xù)簡單，風險控制能力不如大型國有銀行，為了降低風險，貸款利率也會高出不少。簡單來說，小銀行辦理房產抵押貸款的速度更快，審批更容易。
除了銀行特性因素，某些時間點也會很大程度影響審批和放款速度，例如年末，基本所有銀行都會放緩放貸速度。而年初銀行辦理房產抵押貸款就會快很多，審批也較年末寬松。還有就是政策影響，例如現(xiàn)在國家倡導的普惠金融工作，部分銀行會根據(jù)政策引導制定相應的貸款產品，此類產品會大大降低申請條件和縮短審批流程，如工商銀行及招商銀行等現(xiàn)階段均有此類產品投放市場。
最后住房抵押貸款的速度也是決定于借款人的抵押物，如辦理抵押貸款的住房是按揭房、或者是欠款房，那么放款時間就會比較長，因為在辦理的過程中需要時間墊資贖樓、涂銷等細節(jié);如辦理的住房是全款房，名下是沒有任何欠款的，放款的時間就會比較快，可以可以按照正常的流程辦理就可以了。
其他如個人資質、抵押物狀況、產權分配等問題，都會導致放款速度快慢不同。所以哪家銀行辦理房產抵押貸款速度更快，會根據(jù)銀行特性、政策影響、個人資質等諸多因素的實際情況而產生不同的結果。在銀行辦理抵押貸款資料齊全的前提下，速度最快的僅需要2天即可批貸，5-10個工作日可以放款。
總的來說，如果是按揭房抵押貸款的放款時間通常都需要四十天左右的時間，如是全款房抵押貸款的時間一般需要一個月左右，不同的地區(qū)，不同的銀行，不同的貸款人其中的放款時間各不相同，具體一當?shù)氐馁J款政策為準。
但是有的時候我們著急用錢，因為銀行不能及時放款，可能會把事情耽誤了，這樣就不劃算了。所以委托非銀行金融機構來協(xié)助辦理銀行房產抵押貸款，加快放款和審批速度也是一種不錯的選擇。
為了資金和抵押物的安全，當然要選擇正規(guī)的貸款機構幫忙，正規(guī)貸款機構辦理房產抵押貸款之所以更快速，是因為貸款機構會幫助借款人完成整個貸款流程的所有辦理手續(xù)，還可以提前預判有可能遇到的問題，以節(jié)省時間和精力，從而能夠及時解決著急用錢的需求。
那么在正規(guī)的貸款機構辦理房產抵押貸款多久可以放款呢?
在銀行辦理抵押房產貸款門檻普遍較高，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款辦理相對較快，但并非大多數(shù)人都能辦理的，主要看你是否符合辦理的條件，而有的人資質又不是很好 ，這種情況下委托正規(guī)的貸款機構辦理一般會比正常銀行辦理過程節(jié)省1/3的時間，手續(xù)也會簡便很多。
上述小編介紹了貸款辦理時間長短，在這里小編還是要跟大家說說，要是有資金需求，大家還是盡早準備辦理，不要等到迫不得已的時候再去，一旦出現(xiàn)問題，耽誤的只會是你自己。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。