現(xiàn)在普通市民買房都選擇貸款，但是比如二手房，沒有房產證，就不能貸款。其實除了二手房，還有其他情況是不能申請貸款的。那么，貸款買房，哪些房子容易被拒呢？下面邊肖將為您介紹。

1.產權被抵押的房屋。

產權抵押的房子涉及到買受人、買受人、抵押銀行等各方，對于貸款銀行來說容易產生糾紛和風險，所以這類房子會被直接拒絕貸款。

2.一些公房已經購買。

大部分購買的公房已經轉為個人產權，但是對于一些沒有購房合同、購房協(xié)議或者無法提供上市相關證明的房屋，由于這類房屋產權不清晰，銀行以信用風險為由拒絕貸款。

3.購買不滿5年的經濟適用房。

經濟適用房的相關規(guī)定要求，只有購買滿五年的人才能上市交易，然后才能進行產權轉讓。五年以下的房子不能賣，更不能申請按揭貸款。

4.小產權房

小產權房只有買賣合同沒有產權證，不動產登記部門不批。一旦遇到政策性土地開發(fā)，銀行可能面臨竹籃打水一場空的風險，所以這類房子銀行直接拒絕貸款。

5.未償還貸款的房屋

本質上，處于抵押狀態(tài)的房屋產權交給了抵押銀行。借款人只享有使用權，不具有完全的產權，不能用于再次申請抵押。只有賣方申請?zhí)崆斑€款，還清房貸，解除抵押狀態(tài)，買方才能再次用于貸款。

6.舊城改造的房屋

由于舊城改造的房屋檔案已經被房管部門封鎖，抵押登記辦不了，所以銀行貸不到款。

邊肖想提醒大家，在買房時，可以要求對方提供相關文件和資料。同時可以去房屋登記部門查詢房屋抵押、產權情況，多途徑核實信息，避免買不到貸款的房子。那不劃算。