住房公積金貸款相關(guān)問(wèn)題解答
**問(wèn)：**住房公積金貸款的申請(qǐng)條件有哪些？
**答：**申請(qǐng)人應(yīng)具有合法有效的身份證明、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的信用記錄，且尚未利用公積金貸款購(gòu)房。
住房公積金貸款流程
**問(wèn)：**住房公積金貸款的申請(qǐng)流程是什么？
**答：**首先需要向公積金中心提出申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料；其次，公積金中心對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核；最后，符合條件的申請(qǐng)人即可獲得貸款。
住房公積金貸款額度
**問(wèn)：**住房公積金貸款的最高額度是多少？
**答：**住房公積金貸款的最高額度以申請(qǐng)人家庭住房公積金賬戶余額為上限，一般情況下，最高可貸額度不超過(guò)家庭年收入的8倍。
住房公積金貸款利率
**問(wèn)：**住房公積金貸款的利率是多少？
**答：**住房公積金貸款的利率由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，目前，首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
住房公積金貸款還款方式
**問(wèn)：**住房公積金貸款可以采用哪些還款方式？
**答：**住房公積金貸款提供等額本息和等額本金兩種還款方式，申請(qǐng)人可以根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。
住房公積金貸款提前還款
**問(wèn)：**住房公積金貸款可以提前還款嗎？
**答：**住房公積金貸款可以提前還款，但是需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，且需提前向公積金中心提出申請(qǐng)。
徐公積金〔2020〕16號(hào)
中心各部門，各管理部：
為全面落實(shí)市營(yíng)商環(huán)境“深化年”工作部署，進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程，服務(wù)“公積金e網(wǎng)通”服務(wù)品牌創(chuàng)建，助力我市綠色建筑發(fā)展和人才引進(jìn)工作，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款工作通知如下：
一、根據(jù)《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》精神，對(duì)繳存職工購(gòu)買綠色建筑公積金貸款額度進(jìn)行上浮。繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)以上綠色住宅建筑時(shí)，公積金貸款額度計(jì)算中的借款人個(gè)人貸款償還能力參考值上浮20%，總額度不超過(guò)我市住房公積金貸款最高限額。
二、依據(jù)《徐州市大學(xué)生招引實(shí)施計(jì)劃》《徐州市高技能人才培養(yǎng)引進(jìn)實(shí)施辦法》《彭城英才卡使用管理辦法》等文件精神，對(duì)持有彭城英才卡四星級(jí)的職工發(fā)放住房公積金貸款，貸款額度測(cè)算可以上浮20%，總額度不超過(guò)我市住房公積金貸款最高限額。
三、擴(kuò)大組合貸款業(yè)務(wù)合作范圍。住房公積金組合貸款新增中國(guó)建設(shè)銀行徐州分行、華夏銀行股份有限公司徐州分行、徐州淮海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司3家合作銀行。
四、職工申請(qǐng)住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款的，僅原商業(yè)貸款借款人且有產(chǎn)權(quán)的職工可享有申請(qǐng)公積金貸款的權(quán)利。以下情況不予辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)：