在接觸了眾多的借款人中，經(jīng)常會(huì)遇到一些辦理房屋抵押貸款的借款人希望能夠辦理單方，也就是不讓另一半知道，如果結(jié)婚之后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要辦理抵押貸款的時(shí)候，在雙方同意的情況下才可以辦理的，那么，辦理房屋抵押貸款單方可以嗎?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
一般情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，關(guān)于共有財(cái)?shù)盅阂?guī)定如下：
第五十四條 按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
不過在婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。
因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款要辦理抵押登記手續(xù)，所以，如果房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，那么單方是不可以用房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的，共有財(cái)產(chǎn)必須要夫妻雙方共同簽字，因此單方抵押的情況必須要經(jīng)過另一半同意且能夠簽字畫手印。
如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，就算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，還是能夠在一些金融機(jī)構(gòu)中抵押貸款，具體由于不同的城市、不同的銀行政策不同，規(guī)定也不一樣。
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