在辦理房屋抵押貸款的過程中，多數(shù)的借款人不光光關(guān)心自己的貸款利率是多少，貸款的額度能不能滿足自身需求也是大家關(guān)注的問題。我們都知道，如果辦理房屋抵押貸款，其額度要比信用貸款的高，因?yàn)橘J款在有房子作為抵押物的情況下，就算借款人不還款，銀行能夠拍賣抵押物作為還款的保障，因此給的額度自然就高一些。那么影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些呢?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
那么影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些呢?
1、使用借款平臺(tái)多
很多人在急需用錢，但需求額度沒有那么高時(shí)，會(huì)選擇向多個(gè)小貸平臺(tái)借款，雖然這種貸款方式比較方便，拿到貸款的速度也快，殊不知，如果借款人名下的小額貸款筆數(shù)多，會(huì)讓銀行懷疑你的還款能力，因此不會(huì)給借款人貸到太多的額度甚至是直接拒絕貸款申請。
2、工作收入不穩(wěn)定
銀行為了保證借款人能夠按時(shí)還款，對借款人工作、收入方面也會(huì)嚴(yán)格篩選，一般工作穩(wěn)定的人申請貸款會(huì)更受到銀行的青睞，比如公務(wù)員、醫(yī)生、教師或者是優(yōu)質(zhì)企業(yè)的員工，通常他們的收入也比較穩(wěn)定，相反，如果工作收入不穩(wěn)定的人申請貸款，很有可能直接被銀行拒絕或者是降低貸款額度。
3、負(fù)債高
在貸款中，還款能力一直都是銀行審核的重點(diǎn)，雖說工作收入穩(wěn)定的人較容易獲得貸款，但與此次同時(shí)，如果借款人名下存在較多未結(jié)清的欠款，那么銀行還是會(huì)擔(dān)心你的還款能力不足，因此降低你的貸款額度。
4、抵押物價(jià)值
在抵押貸款中，抵押物價(jià)值有多少很大程度上也會(huì)影響到自己的貸款額度，很簡單，如果借款人能夠以價(jià)值高的固有資產(chǎn)作為抵押，額度上限自然更高一些，反之，抵押物價(jià)值一般般，那么借款人最高能貸到的額度也不會(huì)有多少。
總的來說，只要借款人綜合條件足夠好，那么就不怕貸不到高額度，當(dāng)然，小編更希望大家能從自身需求和條件出發(fā)，辦理真正適合自己的貸款業(yè)務(wù)。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。