在購買新房時，他們大多會根據個人經濟能力選擇住房抵押貸款。向銀行申請貸款，銀行向借款人發(fā)放的用于購買自住新建住房的貸款。借款人選擇貸款期限和還款方式，每月還款。
對于住房抵押貸款，借款人應該非常關心貸款金額、還款金額、貸款利率等問題。這些都要在貸款前搞清楚，算清楚。這時候我們就需要一個房貸計算器，這是一個計算個人購房按揭貸款的工具。
由于個人住房抵押貸款的種類和還款方式五花八門，人們常常感到困惑。貸款種類和還款方式不同，導致貸款人支付給銀行的利息差異巨大。根據貸款金額和貸款期限，一般至少相差一萬元左右。
當然，貸款金額越大，貸款期限越長，利率越高，利息差就越大。根據自己的收支狀況，如何選擇適合自己的按揭貸款，如何最大限度的為自己節(jié)省利息，是很多購房者在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。
另外，對于之前已經辦完房貸手續(xù)的用戶，銀行每個月扣的金額對嗎？利率調整時，銀行是否按規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調整多少？
這些問題一出，感覺頭都大了。通過使用個人住房按揭計算器，并進行適當的設置和選擇，我們可以完整、準確地模擬在銀行的按揭還款，并計算出相應的金額。
因為還款方式和貸款類型的不同，還款金額也會有所不同。通過房貸計算器，你可以進行比較，然后確定哪種方式更劃算，更符合自己的要求。