凜冬已至!

11月初,易居研究院公布數(shù)據(jù),4個(gè)一線城市2017年9月與10月新建住宅成交總量為334萬(wàn)平方米,同比去年的708萬(wàn)平方米下降52.82%,創(chuàng)2008年以來(lái)新低,金九銀十不再。

近日,銀行對(duì)樓市再出狠手,“落井下石”。

01.銀行再出狠手

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞披露,臨近年底,福州房貸市場(chǎng)又出現(xiàn)新的變化。繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后,近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調(diào)整,在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%,二套房貸利率也相應(yīng)調(diào)整為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%至40%。

另有一家股份制銀行人士表示,年底了貸款額度變得更加緊張,按揭貸款業(yè)務(wù)原則上已不再受理,即使通過(guò)審批也要等明年額度下來(lái)后才能放款。隨著消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管趨嚴(yán),該行已暫停住房抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),只保留線上小額消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。

目前福州銀行首套房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。上個(gè)月下旬,福州工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊,首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%;二套房貸利率則有所分化,有的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%,有的則上浮20%。在此之前,股份制銀行首套房貸利率多已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,二套房貸利率上浮20%。

近日首套房利率上浮為20%和停止貸款的,雖然只是個(gè)別銀行,卻透露了兩個(gè)信號(hào):一是樓市貸款額度吃緊,接下來(lái)買房貸款流程會(huì)更久;二是政府控制房?jī)r(jià)的意圖和決心絲毫沒(méi)有改變。