大部分人選擇辦理北京房屋抵押銀行貸款，主要是因為急需的額度比較大，雖然房屋抵押貸款的額度比起信貸車貸要高，但不同的房屋，不同地段，不同的個人資質(zhì)，導(dǎo)致最后審批下來的額度各不相同，所以經(jīng)常有人問“抵押貸款怎么樣申請最高額度呢?”下面，臣財網(wǎng)小編總結(jié)了一些北京房屋抵押銀行貸款經(jīng)驗，其實決定貸款額度的因素主要有兩個：房屋評估價值以及是借款人的個人資質(zhì)。
那么，哪些房子評估價值高?哪些房子辦理北京房屋抵押銀行貸款額度高呢?
1、住宅辦理房屋抵押貸款額度高。首先，我們要知道，辦理房屋抵押貸款的抵押物性質(zhì)有很多，例如住宅，商鋪或者寫字樓。
一般來說，個人住房價格更高、變現(xiàn)能力更強(qiáng)，所以貸款機(jī)構(gòu)會給出更高的貸款額度，所以如果你想辦理房屋抵押貸款最好選擇住宅作為抵押物。
2、新房大房辦理房屋抵押貸款額度高。毫無疑問，新房子相比較于二手房，往往更受貸款機(jī)構(gòu)的歡迎。
除此之外，如果抵押物空間太小，那么貸款額度也會相應(yīng)降低，需要注意的是如果房屋面積小于50㎡，很多貸款機(jī)構(gòu)會拒絕貸款，所以辦理房屋抵押貸款想要高額度，最好是變現(xiàn)能力強(qiáng)的新房或者大房。
3、地段和物業(yè)好的房子辦理房屋抵押貸款額度高。位于市中心的房子價值總是會高于郊區(qū)的房子，這點很容易理解。
如果小區(qū)的房子的變現(xiàn)能力自然差，評估價值肯定不高，這樣辦理房屋抵押貸款不僅拿不到高額度甚至被貸款機(jī)構(gòu)拒絕貸款。
以上是“哪些房子辦理北京房屋抵押銀行貸款額度高”的相關(guān)內(nèi)容，如果你想辦理高額房屋抵押貸款，最好選擇以上三種房子，一般情況下，辦理房屋抵押貸款都可以獲得更高額度的貸款。
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