申請北京市房產(chǎn)抵押貸款，很多人覺得自己有房，那下款就不會有多大的問題，但是在我們客戶經(jīng)理這邊了解到，發(fā)現(xiàn)很多辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款的人年齡超過70，還在咨詢辦理貸款的事宜，其實(shí)，只要多了解房產(chǎn)抵押貸款，就應(yīng)該知道銀行對于借款人的第一個(gè)要求就是要年齡符合。接下來臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下北京市房產(chǎn)抵押貸款有年齡限制嗎?
就現(xiàn)在的情況而言，一般情況下，用房屋抵押貸款年齡限制范圍還算比較嚴(yán)格，要求如下：
男性貸款年齡不得超過65歲;女性年齡不得超過60歲;而相對于按揭房申請貸款年齡限制的規(guī)定如下：
1、在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。
2、在現(xiàn)在的社會上，房屋抵押貸款年齡是我們必須要了解的，但是我們在辦理房屋抵押貸款時(shí)還必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。
辦理房產(chǎn)抵押貸款具體要求如下：
1、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字;
4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
5、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
那么申請貸款還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：
土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);銀行借款合同;
房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明;房屋所有權(quán)證。
上述小編給大家介紹了辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款是需要年齡限制的，并且要成功申請到貸款，還需要注意很多的地方，所以小編提醒給為借款人能夠了解房屋抵押貸款的條件，從而幫助我們成功申請到貸款。