老話說(shuō)的好，錢(qián)不是萬(wàn)能的，但是沒(méi)錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不能的，那么一旦我們沒(méi)錢(qián)了怎么辦，尤其需要的資金額度不小的時(shí)候，辦理北京房屋抵押貸款成為我們的選擇，但是并不是所有房子都能夠辦理房屋抵押貸款的，那么就有人問(wèn)小編，經(jīng)濟(jì)適用房能不能申請(qǐng)房屋抵押貸款了，那下面臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家做一介紹吧。
經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款嗎?
答案是可以的，但需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款申請(qǐng)條件?
據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù)，沒(méi)有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無(wú)法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。經(jīng)適房的申請(qǐng)條件如下：
1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門(mén)完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開(kāi)具繳款憑證。
2、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款了。
經(jīng)適房辦理抵房屋押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間?
向銀行辦理經(jīng)適房抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日。
1、經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，這種住房相比商品房有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房可以說(shuō)是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
2、在一般的商品房房屋抵押貸款的辦理過(guò)程中，我們通常要經(jīng)歷提交申請(qǐng)、房屋評(píng)估、提交材料、辦理手續(xù)等過(guò)程，其中第一步提交申請(qǐng)中，對(duì)房屋是有嚴(yán)格要求的，如果不滿足要求，銀行會(huì)直接拒絕房屋抵押貸款的申請(qǐng)。在經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)抵押貸款中，銀行也是有規(guī)定的。
上述的介紹是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能不能辦理房屋抵押貸款做的介紹，我們看到了經(jīng)濟(jì)適用房辦理的話是需要一定條件的，如果你的房子是經(jīng)濟(jì)適用房，那仔細(xì)了解上面我們的介紹，一旦你的房子滿足貸款要求，那么你可以聯(lián)系我們臣財(cái)網(wǎng)，我們幫你解決貸款問(wèn)題。