在需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，如果額度不是特別的大，一般的都會(huì)選擇辦理信貸或者找朋友借。一旦額度超過(guò)了50萬(wàn)的時(shí)候，選擇北京市房產(chǎn)抵押貸款是最為合適的，額度夠用，還有足夠的時(shí)間來(lái)還款，減少我們的還款壓力。
不過(guò)，抵押房子貸款的辦理不僅對(duì)借款人有要求，對(duì)抵押的房子也有一定的條件，特別是在房子的房齡上，如果房齡太大也不能用于抵押。那么，30年的房子能申請(qǐng)北京市房產(chǎn)抵押貸款嗎?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
對(duì)于房子抵押銀行貸款有什么條件，想必許多人還不是很了解，不同的銀行，貸款條件也不一樣，有些銀行貸款條件寬松，有些銀行貸款條件嚴(yán)格，而30年房齡的房子在許多銀行都是不能抵押的。其實(shí)，只要房齡超過(guò)20年的房子就不太好申請(qǐng)抵押貸款。但如果用于抵押的房子價(jià)值高、地段好，那么就算房齡已經(jīng)達(dá)到30年，在個(gè)別銀行也有可能辦理抵押。
下面我們可以具體看看房子抵押銀行貸款的申請(qǐng)條件是什么。
1、要求借款人年齡在18周歲到65周歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人;
2、有房子所在城市的常住戶口或者是有效居留身份;
3、征信良好，無(wú)信用污點(diǎn);
4、從事穩(wěn)定的職業(yè)，有可以償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)收入;
5、用于抵押的房子產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，變現(xiàn)能力強(qiáng)，且未做其他抵押，能夠正常上市交易;
6、抵押的房子房齡在30年以內(nèi)，面積大于50平方米;
7、銀行要求的其它條件。
上述小編對(duì)于房齡的大小做了介紹，我們發(fā)現(xiàn)一般房子超過(guò)30年的，其實(shí)要辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款難度還是比較大的，所以，要貸款還需對(duì)貸款條件做詳細(xì)了解。