如今辦理貸款人們習以為常，借款人根據自己所需額度的大小，選擇合適的貸款產品，一般超過50萬的貸款，都以房屋抵押貸款為主，很多時候辦理北京房屋抵押銀行貸款，不知道能不能辦理下來之前了是要做評估，做公證等，會收取一定的費用，這讓很多人猶豫要不要辦理，如果是在機構辦理還需要一定的中介費用，所以會增加借款人的貸款成本。那么，北京房屋抵押銀行貸款需要哪些費用，怎樣才能更省錢?接下來就和臣財網小編一起去了解一下吧。
一、申請個人房屋抵押貸款需要哪些費用?
1、房屋評估費用
辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那么這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費并沒有統一標準，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。
2、公證費
有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費
辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區(qū)收費標準會不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。
4、中介服務費
有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委托中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標準，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規(guī)的中介公司服務費越高。
另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
二、住房抵押貸款怎樣可以更省錢呢?
1、合適的貸款期限
住房抵押貸款的最長貸款期限為30年。按道理來說，貸款期限越長，還貸壓力越小，但是貸款成本越高;貸款期限越短，那么償還利息少，貸款成本低，但是還貸壓力大。
所以，住房抵押貸款想要節(jié)省貸款成本，選擇合適的貸款期限很重要。如果經濟狀況不是那么好，建議選擇貸款時間長一點，不至于因為貸款而影響了日常生活。如果經濟狀況比較好，就可以選擇貸款時間短一點，節(jié)省貸款成本。
2、合適的還款方式
住房抵押貸款的還款方式有很多，但是借款人不要盲目選擇，因為合適的還款方式也可以節(jié)省貸款成本的。一般情況下，申請住房抵押貸款的人都會糾結是等額本息還款還是等額本金還款。如果想要減少還貸壓力，最好是選擇等額本金的還款方式;但是如果想節(jié)省貸款成本，那么最好就是等額本息的還款方式，但是這樣的話還貸壓力就增加了。
3、合適的貸款產品
也許你不知道，按揭貸款買房也屬于住房抵押貸款。平常，我們辦理按揭貸款的時候，可以選擇公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，公積金貸款的的優(yōu)惠相信各位借款人都知道，利息低，如果沒有住房公積金，可以申請商業(yè)貸款，或者有公積金的人申請公積金和商業(yè)貸款組合貸。
其實，不管最終選擇的貸款產品是什么，只要能夠節(jié)省貸款成本，就是好的貸款產品。
今天小編著重介紹了關于個人北京房屋抵押銀行貸款需要的費用，以及怎么辦理才能夠節(jié)省我們貸款成本，希望能夠幫助到大家。