因?yàn)槿钯I房壓力太大，不少人在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款買房。但貸款買房，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)者的要求也比較高，需要征信符合要求，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，借款后須按時(shí)還款。
1、借款人征信會(huì)變差
房貸的借還記錄都會(huì)上征信，如果有一期沒(méi)還上，超過(guò)了銀行的還款寬限期，就會(huì)在征信上留下逾期的不良信用記錄，影響借款人申請(qǐng)其他借款。
2、需要繳納逾期費(fèi)用
房貸逾期后，如果是商業(yè)貸款，大部分銀行的罰息會(huì)按照約定利率的1.3倍-1.5倍來(lái)收取，如果是公積金貸款，罰息會(huì)按照貸款利率的1.5倍來(lái)收取。
房貸逾期一次，逾期時(shí)間較短，對(duì)借款人有一定的負(fù)面影響，但影響不會(huì)特別大，如果逾期時(shí)間超過(guò)90天，或借款人連續(xù)逾期三次，屬于“惡意拖欠”，銀行會(huì)給借款人發(fā)信息、打電話，催促借款人還款，有這樣的逾期記錄，借款人想要申請(qǐng)貸款或信用卡基本就不可能了。
在簽署房貸合同時(shí)，銀行往往會(huì)有提前收貸規(guī)定，比如連續(xù)逾期3次，或者累計(jì)逾期超過(guò)6次，就可以要求借款人提前結(jié)清貸款，要求嚴(yán)格的銀行，可能只要出現(xiàn)一次逾期，就會(huì)要求提前收貸，這對(duì)借款人而言，還款壓力非常大。
在貸款買房后，一定要及時(shí)查看自己的貸款合同，看看各種貸款規(guī)定，不要覺(jué)得只是逾期幾次，沒(méi)什么大影響，一旦需要提前借貸，就懵圈了。
還是要看逾期的情況，只是逾期一次，逾期時(shí)間短，不必過(guò)于擔(dān)心，逾期后一定要及時(shí)聯(lián)系銀行，協(xié)商還款，不要拖延。