征信逾期記錄可以貸款買(mǎi)房嗎？什么樣的征信記錄有負(fù)面影響？
想要貸款買(mǎi)房，征信上近兩年的逾期記錄累計(jì)不能超過(guò)6次，不能有連續(xù)3次的逾期記錄。如果征信逾期記錄是在兩年前，對(duì)申請(qǐng)房貸沒(méi)什么影響，但逾期貸款必須要結(jié)清后才算時(shí)間，不結(jié)清就會(huì)一直保留。
如果征信上近兩年內(nèi)有逾期，但次數(shù)不多，時(shí)間不長(zhǎng)，不必?fù)?dān)心，是可以正常申請(qǐng)房貸的，只要能夠滿足銀行的其他要求，比如還款能力要好，負(fù)債率不能太高。
征信上這些記錄有負(fù)面影響：
1、擔(dān)保貸款
為他人的貸款擔(dān)保，擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的責(zé)任，如果借款人無(wú)力還款，擔(dān)保人需要償還貸款，雖說(shuō)后續(xù)可以找借款人追債，但追回債款的幾率不大，因此，征信上有擔(dān)保貸款，征信當(dāng)事人的還款能力被變相拉低，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)更高，貸款機(jī)構(gòu)不愿意為其批貸。
2、查詢(xún)記錄過(guò)多
一般在需要貸款或辦理信用卡時(shí)，征信才會(huì)被查詢(xún)，因?yàn)椋餍挪樵?xún)記錄過(guò)多，側(cè)面證明征信當(dāng)事人急于得到資金，經(jīng)濟(jì)條件欠佳，潛在的逾期風(fēng)險(xiǎn)較大。
自己查詢(xún)征信，建議一年查個(gè)一兩次就好了，最好不要超過(guò)四次，而機(jī)構(gòu)查詢(xún)次數(shù)，一個(gè)月不建議超過(guò)三次，不少銀行會(huì)比較在意硬查詢(xún)次數(shù)，會(huì)影響貸款審批。
如果實(shí)在擔(dān)心征信逾期記錄影響申請(qǐng)房貸，可以在逾期貸款結(jié)清兩年后再申請(qǐng)，那就基本沒(méi)什么影響了。